Consulter le rapport annuel 2003 - Unibail-Rodamco

Le Pôle Congrès-Expositions
Un marché
particulièrement difficile
en 2003…
L’année 2003 a été marquée
par une combinaison unique
de facteurs défavorables affectant
le marché des congrès-expositions,
parmi lesquels peuvent être cités
le ralentissement économique,
les tensions postérieures aux
événements du 11 septembre 2001,
la guerre en Irak, le SRAS.
… avec cependant
une bonne résistance
du secteur des
Congrès-Expositions
Dans ce contexte, le secteur
des congrès-expositions a démontré
une bonne résistance aux effets
de cet environnement négatif.
L’univers des congrès-expositions
est un des vecteurs de communication
privilégiés des entreprises dans
la mesure où il permet un contact
direct avec les clients ou les prospects,
à des conditions plus économiques
que les médias traditionnels.
Ainsi le nombre d’exposants
a crû de 4 % en France au cours
de l’année 2003, tandis que
dans le même temps, le nombre
de visiteurs des salons, notamment
grand public, était également
en croissance. La croissance
du visitorat des salons grand
public s’appuie largement sur
une demande croissante de loisirs
de proximité et bon marché
de la part du public.
“
Toute notre action repose
sur une écoute permanente
des attentes de nos clients, qu’ils soient
organisateurs, exposants ou visiteurs.
L’amélioration constante de la qualité
de nos sites et de nos services
est au cœur de notre vision
stratégique.
“
Renaud Hamaide
Directeur Général du Pôle Congrès-Expositions
Unibail renforce en 2003
sa présence
dans le secteur
des Congrès-Expositions
Une faible volatilité du fait
d’une offre stabilisée d’espaces
adaptés
Au-delà de cette bonne résistance
du secteur, Unibail, à travers Paris
Expo, est présent sur un segment
à volatilité très limitée. En effet,
Paris Expo détient et gère des espaces
de congrès-expositions essentiels
à la tenue de ces manifestations ;
elle loue ses espaces aux organisateurs
d’événements et fournit des services
additionnels aux organisateurs,
exposants ou visiteurs. Or les espaces
de congrès-expositions sont
en nombre limité et sont très difficiles
à reproduire du fait de l’absence
de foncier disponible bien placé
et de coûts de construction élevés.
Des espaces incomparables
à qui les plus grands salons
restent fidèles
De surcroît, Unibail est positionné
sur les centres majeurs de congrèsexpositions
à Paris, les plus reconnus
et les plus faciles d’accès, au cœur
de vastes réseaux de transports
(métro, RER, bus,…). Le portefeuille
d’Unibail est en effet constitué
de sept centres au positionnement
complémentaire, à savoir le site
de la Porte de Versailles, le Palais
des Sports, le Cnit, le Carrousel
du Louvre, l’Espace Champerret,
le Centre de Conférences de Cœur
Défense et l’Espace Grande Arche.
14-15