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Le Comité Exécutif De droite à gauche : Léon Bressler : Président Directeur Général Guillaume Poitrinal : Directeur Général Délégué Jean-Marie Tritant : Directeur Général du Pôle Bureaux Catherine Pourre : Directeur Général Adjoint Michel Dessolain : Directeur Général du Pôle Centres Commerciaux Renaud Hamaide : Directeur Général du Pôle Congrès-Expositions
Message du Président 2003 constitue le premier exercice dans le cadre du régime fiscal des Sociétés d’Investissements Immobiliers Cotées (SIIC). Dans ce nouveau contexte, favorable à l’entreprise et à ses actionnaires, Unibail a poursuivi et amplifié sa stratégie de création de valeur fondée sur un positionnement centré sur des opérations à forte valeur ajoutée, l’augmentation du rendement à long terme de ses actifs majeurs et une politique de cession d’actifs mûrs. Les résultats ont été au rendez-vous avec, notamment, un cash flow courant avant impôt par action en progression de 14,4 % grâce à la bonne performance de chacun des métiers - bureaux, centres commerciaux, congrès-expositions. L’importance des projets de développement et la solidité de la structure financière créent les conditions de la poursuite de la création de valeur sur le moyen et long terme. Pour 2004, l’objectif de progression du cash flow courant par action est fixé dans une fourchette de 5 à 10 %. Les dispositions du régime SIIC ouvrent aussi la voie à une nouvelle politique de distribution. Au-delà de la très forte augmentation du dividende au titre de l’exercice 2003 (le dividende net a été fixé à € 3,50 et sera payé le 15 juin 2004), il s’agit d’assurer aux actionnaires d’Unibail - sur le long terme - un revenu important, régulier et en progression. Désormais, les dividendes donneront lieu à des paiements trimestriels, le 15 du premier mois de chaque trimestre. Ainsi, au titre de l’exercice 2004, un premier acompte sera payé dès le 15 octobre 2004, un deuxième le 15 janvier 2005, un troisième le 15 avril 2005, le solde final du dividende étant versé le 15 juillet 2005. Chaque acompte sera au moins égal au quart du dividende net versé au titre de 2003. Le niveau élevé du rendement, la fréquence et la régularité de la distribution du dividende, sa croissance anticipée en cohérence avec les perspectives du Groupe, devraient conduire un nombre croissant d’actionnaires individuels à investir dans le titre Unibail. Ils sont les bienvenus. Léon Bressler Président Directeur Général 04-05
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