Burgers en bouwers: één front

98
> > Nieuwe parkresidentie
in het centrum van Mol
(ill. Dethier)
park, de winkel, de school en het kinderdagverblijf.
Via de Terneuzenwegel bereiken de bewoners in
een mum van tijd het station. Bovendien zorgde de
extensie van buslijn 1 met een nieuwe halte ervoor
dat de wijk extra bereikbaar werd met het openbaar
vervoer.
Het integreren van verschillende diensten binnen
het concept van een slimme stad of ‘smart city’ zal
trouwens binnen de volledige bouwsector steeds
meer aandacht krijgen. Dat is namelijk de bedoeling
van het Technisch Comité Smart & Sustainable
Constructions dat begin 2018 binnen het WTCB
werd opgericht.
groot aantal getuigen in dit visierapport wijzen in
dit verband op de voordelen van samenwerking,
onder meer Joeri Haex (i p. 118), Sophie D’hulst
(i p. 116) en Geert Verachtert (i p. 122). Een betere
samenwerking leidt tot minder faalkosten. Lean
bouwen komt momenteel sterk op in de Vlaamse
bouw. Daarbij is het juist de bedoeling tussen de
De externe druk op de prijzen
dwingt de bouw tot een sterke
verhoging van de productiviteit.
4.3. Naar lagere financiële drempels
De ABEX-bouwkostenindex bestaat uit twee componenten:
enerzijds de prijs van de basismaterialen
op basis van de producties van grote groepen die
op nationaal, Europees of wereldniveau produceren
en commercialiseren, en anderzijds de kostprijs
van de arbeid die wordt bepaald door de cao’s en
door de belastingen die in de bouw worden toegepast.
Deze index loopt de laatste jaren ongeveer
gelijk met de consumptie-index. De stijging van
de prijzen om een eigen woning te verwerven is
dus vooral aan externe factoren te wijten, zoals
fors verstrengde energie-eisen en fors stijgende
grondprijzen.
De externe druk op de prijzen dwingt de bouw tot
een sterke verhoging van de productiviteit. Een
verschillende bouwpartners tot een meer gedragen
en betrokken samenwerking te komen. Nog een
belangrijk instrument om een hogere productiviteit
te realiseren is het werken in bouwteam, met name
tussen ontwerper en aannemer. Een belangrijke
hinderpaal voor ontwerpers en aannemers om in
bouwteam of in een PPS (publieke private samenwerking)
samen te werken is de wet op de architecten
die nog van 1939 dateert.
Op dat vlak staat een belangrijke ommekeer op til.
Op het congres van het NAV van 13 juni 2018 pleitten
niet minder dan 94% van de aanwezige architecten
voor een nieuwe architectenwet. Ongeveer de
helft (51%) wou dat die enkel de onverenigbaarheid
met het beroep van aannemer uit de weg ruimt.
Daarnaast wou 38% naast de onverenigbaarheid
ook het monopolie van de architect geactualiseerd