Burgers en bouwers: één front

92
Hoofdstuk 4.
Innovatieve oplossingen vanuit de sector
4.1. Toenemend gewicht van private
aanvragers van vergunningen
Terwijl in 2000 nog 53% van de vergunningen
voor woningen door particulieren werden aangevraagd,
is dit aandeel in 2016 gedaald tot 31%. Voor
de eerste helft van 2017 bedroeg het aandeel van
de particuliere vergunningsaanvragen ook maar
33%. Tegelijk is het aandeel van de aanvragen
door bedrijven fors gestegen, van 43% naar 62%.
Het dalend aandeel van de particulieren bij de
vergunningsaanvragen is vooral sedert het begin
van het huidige decennium duidelijk geworden.
De vergunningsaanvragen door de overheden zijn
beperkt en hangen nauw samen met de uitvoering
van sociale woningbouwprojecten.
Zeker in Vlaanderen zijn er nog weinig braakliggende
terreinen beschikbaar die een particulier
kan aankopen en waarop hij dan bouwt met ‘zijn’
architect. Als er al terreinen te koop staan, zijn die
vaak onbetaalbaar wegens te groot. Professionelen
kunnen de nog onbebouwde (te grote) terreinen
dan opsplitsen in kleinere percelen voor kleinere
wooneenheden of woningen met kleinere tuinen
of er appartementen oprichten die dan wel nog
betaalbaar zijn.
60%
GRAFIEK 24:
Vergunningsaanvragen naar type van aanvrager
> > Renovatie van een oude
polikliniek uit de jaren 60 tot
het woonproject Cosmopolitan
in het centrum van Brussel
(ill. Vanhout, arch. Bogdan &
Van Broeck)
50%
40%
30%
20%
10%
0%
S particulier
S onderneming
S overheid
2000
2001
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
2015
2016
Bron: Statbel