Burgers en bouwers: één front

116
Getuigenis.
Sophie D’Hulst / Bouwbedrijf dhulst’
Videoreportage
Voorbereiding,
bouwteam en lean
bouwen als sleutels
tot kwaliteit
Het bouwbedrijf dhulst’ is van vele markten thuis: van bijbouw tot nieuwbouw
en van ‘benoveren’ tot bio-ecologisch bouwen, maar legt tegelijk een
aantal duidelijke klemtonen: een beperking van de actieradius tot een straal
van 25 km rond Lier, een nauwgezette voorbereiding van elk project door
een werkvoorbereider die daarvoor uitdrukkelijk wordt aangeduid, een
‘lean planning’-proces waarbij alle betrokken partners persoonlijk worden
aangesproken, en voor nieuwbouw een maximale inzet van prefabricage. We
hadden hierover een gesprek met gedelegeerd bestuurder Sophie D’Hulst
waarmee nu de 4 de generatie aan het hoofd van dit bedrijf staat.
dhulst’ is een van de weinige bouwbedrijven die
in Vlaanderen erkend zijn als BENOvatievoorloper.
Maar Sophie D’Hulst merkt op dat niet alle
klanten zover willen gaan: “Sommige klanten
willen een gebouw zo laten renoveren dat het
heel veel jaren zal kunnen standhouden, met
voorzetwanden met bio-ecologische materialen
en een verregaande vorm van energiezuinigheid.
Maar anderen kijken toch eerder naar de korte
termijn en hechten meer belang aan bijvoorbeeld
een mooie keuken. In het algemeen hebben onze
klanten oog voor de energetische aspecten van
een renovatie. Doorgaans willen zij de daken laten
isoleren en energiezuinigere ramen laten plaatsen.
Maar zeker niet iedereen wil voorzetwanden
om de bijna energieneutrale norm te bereiken of
putboringen voor een geothermische installatie.”
Drempels voor BENOveren
Hoever de opdrachtgevers daarin gaan, hangt ook
af van het beschikbare budget. Sophie D’Hulst:
“Mensen schrikken vaak terug van de kosten die wij
als algemene aannemer op basis van onze ervaring
voor een renovatie aanrekenen. De opdrachtgever
en zijn architect durven de reële kosten wel eens te
onderschatten. Grondig renoveren of BENOveren
kost nu eenmaal veel geld. En zelfs na een doorgedreven
renovatie zal doorgaans de energie-eis
van nieuwbouw nog niet bereikt zijn. Indien wel, is
de renovatie meestal duurder dan een nieuwbouw.
Belangrijk is dat de klant zo door het oude gebouw
gecharmeerd is dat hij het zeker wil bewaren.”
Renovatiekosten zijn volgens Sophie D’Hulst altijd
moeilijk in te schatten. Bij nieuwbouw liggen de