Burgers en bouwers: één front

Hoofdstuk 4 I Getuigenis
125
> > Een volledig afgewerkte STiDO in de tuin (ill. STiDO)
voor klanten, als gastenverblijf of als gezinswoning.
Aanvankelijk deden ongeveer 30% van onze units
dienst als zorg- of kangoeroewoning, voor ouderen
die op die manier in de vertrouwde omgeving
maar toch apart bij hun kinderen kunnen gaan
wonen. Intussen is dit aandeel sterk toegenomen.
Bovendien kunnen jongeren nu moeilijker een
eigen woning verwerven terwijl het hoofdgebouw
voor de ouders te groot is geworden. Waarom dan
niet wisselen? De ouderen kunnen in de tuin gaan
wonen in een aparte unit en de kinderen trekken in
het ouderlijke huis.”
Aanpassingen op maat van de klant
De modulaire units van STiDO kunnen zowel volledig
autonoom bestaan als aan een bestaande
woning worden aangebouwd. Hierdoor bereikt
STiDO niet alleen de markt van de aan- en bijgebouwen
maar ook de nieuwbouwmarkt. Er is
immers steeds meer vraag naar compacte woningen
die voldoen aan alle huidige vereisten en
daarop biedt STiDO het antwoord. De modules
mogen niet te groot zijn omdat ze nog over de weg
moeten kunnen worden getransporteerd. Maar het
is perfect mogelijk om twee of meerdere modules
aan elkaar te koppelen of te stapelen.
De afwerking gebeurt op maat en kan dus aan
de persoonlijke smaak van de klant worden aangepast.
Het bedrijf hecht ook veel belang aan het
esthetische uitzicht. Uiteindelijk zal het gebouw
over alle mogelijke faciliteiten kunnen beschikken,
met volledig ingerichte keuken en badkamer, met
een eenvoudige of een meer luxueuze uitvoering,
naargelang de klant dit wenst. Maar het volledige
productieproces blijft wel steeds in handen van
STiDO.
Thomas Buyse beklemtoont daarnaast de belangrijke
restwaarde van de module. “Zodra het bijgebouw
zijn functie heeft uitgediend, kan het
gemakkelijk opnieuw worden weggehaald. Meestal
installeren we het bijgebouw op schroeffunderingen
van 1,6 meter diep en niet op een betonnen
plaat. Om de module weg te halen volstaat een
grote kraan. De module bezit dan nog een restwaarde.
Het is dus mogelijk de unit te verkopen.
Ook bij een verhuis is het eenvoudig om het bijgebouw
mee te verhuizen en het op het nieuwe adres
opnieuw te gebruiken.”
Uitdagingen op wettelijk vlak
Op wettelijk vlak heeft België nog een inhaalbeweging
voor de boeg. Caroline De Wulf licht het verschil
toe met bijvoorbeeld Nederland waar modulair
wonen wordt gestimuleerd en zelfs gesubsidieerd.
Een voorbeeld hiervan is de markt van de senioren:
modulaire bijgebouwen stellen senioren in staat in
nauw contact met resterende familieleden of in de
tuin van hun kinderen rustig ouder te worden met
de hulp van thuiszorgverpleegkundigen. In België
ontbreekt een dergelijk kader voorlopig nog.
Visierapport 2018