Burgers en bouwers: één front
En zij zeiden: kom aan, laat ons voor ons een stad bouwen, en een toren, welks opperste in den hemel zij, en laat ons een naam voor ons maken, opdat wij niet misschien over de ganse aarde verstrooid worden!
En zij zeiden: kom aan, laat ons voor ons een stad
bouwen, en een toren, welks opperste in den hemel
zij, en laat ons een naam voor ons maken, opdat
wij niet misschien over de ganse aarde verstrooid
worden!
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
120<br />
Getuig<strong>en</strong>is.<br />
Nele Van Damme / Upgrade Estate<br />
Videoreportage<br />
Bouw<strong>en</strong> voor stud<strong>en</strong>t<strong>en</strong><br />
<strong>en</strong> young<br />
professionals<br />
Upgrade Estate is vooral bek<strong>en</strong>d met het Upkot-concept voor de huisvesting<br />
van stud<strong>en</strong>t<strong>en</strong>, maar is intuss<strong>en</strong> ook actief rond de huisvesting van ‘young<br />
professionals’, pas afgestudeerde jonger<strong>en</strong> die hun eerste professionele<br />
stapp<strong>en</strong> zett<strong>en</strong>, <strong>en</strong> heeft onder deze jonger<strong>en</strong> rec<strong>en</strong>telijk e<strong>en</strong> grootschalig<br />
marktonderzoek lat<strong>en</strong> organiser<strong>en</strong> door Profacts. Daarmee wou Upgrade Estate<br />
precies wet<strong>en</strong> wat er leeft op het vlak van ‘community’-vorming, voorbij de hypes<br />
die daarover geregeld in de media verschijn<strong>en</strong>. Op basis van de bevinding<strong>en</strong><br />
uit deze <strong>en</strong>quête heeft Upgrade Estate het woon- <strong>en</strong> leefconcept Upliving<br />
ontwikkeld. We sprak<strong>en</strong> hierover met CEO Nele Van Damme.<br />
Het marktonderzoek is k<strong>en</strong>schets<strong>en</strong>d voor de<br />
werkwijze van Upgrade Estate. Nele Van Damme:<br />
“We zijn niet zomaar e<strong>en</strong> ontwikkelaar, maar<br />
definiër<strong>en</strong> ons als ‘huisvester’ die de bewoners<br />
in staat stelt e<strong>en</strong> netwerk voor het lev<strong>en</strong> uit te<br />
bouw<strong>en</strong>. De focus van onze werking ligt op het<br />
beheer van het gebouw na de oplevering. Dankzij<br />
de nauwe contact<strong>en</strong> met onze bewoners k<strong>en</strong>n<strong>en</strong><br />
we zeer goed de <strong>en</strong>ome beheersproblem<strong>en</strong> die<br />
uit e<strong>en</strong> verkeerd sam<strong>en</strong>gesteld gebouw kunn<strong>en</strong><br />
voortvloei<strong>en</strong>. De bouwkost van onze project<strong>en</strong><br />
is 10 à 15% duurder, maar niet de kost om er te<br />
won<strong>en</strong>. We strev<strong>en</strong> uitdrukkelijk naar kwaliteit <strong>en</strong><br />
duurzaamheid.”<br />
Voor Upgrade Estate staat de eindgebruiker c<strong>en</strong>traal.<br />
Het bedrijf wil ook continu ler<strong>en</strong> uit haar<br />
project<strong>en</strong>. Nele van Damme: “Zo kom<strong>en</strong> we e<strong>en</strong><br />
keer per maand sam<strong>en</strong> met onze eindgebruikers<br />
om te brainstorm<strong>en</strong> over wat goed <strong>en</strong> niet goed<br />
gaat. We verhur<strong>en</strong> nu al e<strong>en</strong> 400-tal flats aan jonge<br />
starters. Maar via e<strong>en</strong> marktonderzoek wild<strong>en</strong> we<br />
verder gaan. Will<strong>en</strong> jonger<strong>en</strong> echt op e<strong>en</strong> kleinere<br />
oppervlakte won<strong>en</strong>, will<strong>en</strong> ze effectief meer<br />
hur<strong>en</strong> <strong>en</strong> hecht<strong>en</strong> ze daadwerkelijk zoveel belang<br />
aan sam<strong>en</strong>lev<strong>en</strong>? Welke faciliteit<strong>en</strong> will<strong>en</strong> ze echt<br />
del<strong>en</strong>? Vrag<strong>en</strong> zij naar ‘car sharing’, ‘bike sharing’<br />
<strong>en</strong> ‘cohousing’, naar e<strong>en</strong> gedeelde leveringsruimte<br />
<strong>en</strong> schoonmaakdi<strong>en</strong>st<strong>en</strong>, naar e<strong>en</strong> gezam<strong>en</strong>lijk<br />
wassalon <strong>en</strong> ‘coworking’ ruimte? We hebb<strong>en</strong> al die<br />
opties met de jonge starters afgetoetst”.<br />
Urban living<br />
Uit het marktonderzoek bij meer dan duiz<strong>en</strong>d<br />
jonger<strong>en</strong> tuss<strong>en</strong> 20 <strong>en</strong> 40 jaar kwam voldo<strong>en</strong>de<br />
respons om voor elke leeftijdsklasse van vijf jaar<br />
valabele antwoord<strong>en</strong> te krijg<strong>en</strong>. Uit de <strong>en</strong>quête<br />
is bijvoorbeeld geblek<strong>en</strong> dat 83% van de jonge
Change language