Burgers en bouwers: één front

58
> > Onverkoopbare villa uit de
jaren 60 (ill. VCB)
meer gemeenten hiervan registers opmaken en
actualiseren. In 2010 was in de VRIND nog sprake
van 345.509 onbebouwde percelen en in 2013 van
311.615 onbebouwde percelen. Op basis van cijfers
van juni 2017 was het aanbod aan onbebouwde
percelen verder gekrompen tot 261.116 percelen op
40.087 hectare.
In deze cijfers zijn de woonuitbreidingsgebieden
inbegrepen. Die gebieden omvatten in
totaal 28.260 hectare en maken deel uit van de
227.500 hectare die het Ruimtelijk Structuurplan
Vlaanderen van 1997 voor wonen bestemde. Op die
manier is 16,7% van de Vlaamse oppervlakte voor
wonen ingekleurd. Niet meer, maar ook niet minder.
Het aandeel van de woonuitbreidingsgebieden
dat nog niet bebouwd is, is de laatste jaren slechts
zeer geleidelijk aan afgenomen. In 2007 bedroeg
dit aandeel op basis van terreinwaarnemingen nog
17.829 hectare. In 2017 sprak minister Schauvliege in
een parlementair antwoord nog over 16.293 onbebouwde
hectares.
Maar op 20 juli 2018 heeft de Vlaamse regering
een voorontwerp van decreet over de ontwikkelingsmogelijkheden
voor woonreservegebieden
goedgekeurd. Door dit decreet wordt voor een
gemeentelijk voorstel tot woonontwikkeling in een
woonreservegebied steeds een goedkeuring op
Vlaams niveau verplicht. In de eerste plaats moet
het gemeentelijk voorstel overeenstemmen met
de gemeentelijke ruimtelijke beleidsopties en met
een woonbehoefteninschatting. Die kan trouwens
enkel rekening houden met de groei van de eigen
bevolking (zonder de inwijkelingen). Daar bovenop
zal de Vlaamse regering het voorstel beoordelen
op basis van de principes van het BRV (Beleidsplan
Ruimte Vlaanderen). Daarbij zal de Vlaamse regering
onder meer rekening houden met de afstand
van het gebied tot voorzieningen en met de ontsluitbaarheid
via collectief vervoer.
> > Villa’s in afbraak (ill. VCB)