Burgers en bouwers: één front
En zij zeiden: kom aan, laat ons voor ons een stad bouwen, en een toren, welks opperste in den hemel zij, en laat ons een naam voor ons maken, opdat wij niet misschien over de ganse aarde verstrooid worden!
En zij zeiden: kom aan, laat ons voor ons een stad
bouwen, en een toren, welks opperste in den hemel
zij, en laat ons een naam voor ons maken, opdat
wij niet misschien over de ganse aarde verstrooid
worden!
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
24<br />
Getuig<strong>en</strong>is.<br />
Philippe Huyz<strong>en</strong>truyt / Groep Huyz<strong>en</strong>truyt<br />
Videoreportage<br />
Woonw<strong>en</strong>s<strong>en</strong> <strong>en</strong><br />
-t<strong>en</strong>d<strong>en</strong>s<strong>en</strong> op<br />
Vlaamse woningmarkt<br />
Uit e<strong>en</strong> <strong>en</strong>quête van 2013 op initiatief van Groep Huyz<strong>en</strong>truyt over hoe<br />
de Vlaming morg<strong>en</strong> (vandaag dus) wil won<strong>en</strong> bleek dat hij e<strong>en</strong> volledig<br />
afgewerkte, instapklare <strong>en</strong> definitieve woning wil met nog voldo<strong>en</strong>de<br />
budget om die woning zelf in te richt<strong>en</strong>, e<strong>en</strong> compacte, maar tegelijk ook<br />
comfortabele woning met e<strong>en</strong> laag <strong>en</strong>ergieverbruik <strong>en</strong> met e<strong>en</strong> garage.<br />
Volg<strong>en</strong>s Philippe Huyz<strong>en</strong>truyt, CEO van de Groep Huyz<strong>en</strong>truyt, lev<strong>en</strong> deze<br />
w<strong>en</strong>s<strong>en</strong> nog steeds. Tegelijk ziet hij e<strong>en</strong> aantal opmerkelijke verandering<strong>en</strong>.<br />
Philippe Huyz<strong>en</strong>truyt: “Vlaming<strong>en</strong> will<strong>en</strong> nog<br />
steeds eig<strong>en</strong>dom verwerv<strong>en</strong> in plaats van te hur<strong>en</strong>.<br />
Maar dat gebeurt nu wel op latere leeftijd. Zij hecht<strong>en</strong><br />
nog steeds belang aan e<strong>en</strong> eig<strong>en</strong> tuin. De idee<br />
van e<strong>en</strong> eig<strong>en</strong> garage in het huis hebb<strong>en</strong> zij wel<br />
moet<strong>en</strong> verlat<strong>en</strong>. Die garages staan haaks op de te<br />
behal<strong>en</strong> <strong>en</strong>ergieprestaties <strong>en</strong> bepaalde geme<strong>en</strong>t<strong>en</strong><br />
staan ze niet meer toe. We richt<strong>en</strong> nu parkeerhav<strong>en</strong>s<br />
in. Ook de vraag naar e<strong>en</strong> instapklare woning<br />
is geblev<strong>en</strong>. Bewoners noch familieled<strong>en</strong> gaan de<br />
woning nadi<strong>en</strong> zelf afwerk<strong>en</strong>. Meer nog: dankzij<br />
ons expertc<strong>en</strong>trum kunn<strong>en</strong> we ervoor zorg<strong>en</strong> dat<br />
de woning aan alle eis<strong>en</strong> voldoet. Als de klant meer<br />
glas wil, wet<strong>en</strong> we hoe oververhitting te vermijd<strong>en</strong>.<br />
Dat versterkt onze positie teg<strong>en</strong>over architect<strong>en</strong> die<br />
met aparte aannemers werk<strong>en</strong>. Nog meer dan vroeger<br />
bested<strong>en</strong> wij aandacht aan e<strong>en</strong> gestroomlijnde<br />
uitvoering <strong>en</strong> aan de begeleiding van de klant.”<br />
Balans helt over naar appartem<strong>en</strong>tsbouw<br />
De portefeuille van Groep Huyz<strong>en</strong>truyt bestaat<br />
vandaag voor 65% uit woning<strong>en</strong> <strong>en</strong> voor 35% uit<br />
appartem<strong>en</strong>t<strong>en</strong>. Circa ti<strong>en</strong> jaar geled<strong>en</strong> was de verhouding<br />
nog 85-15 <strong>en</strong> binn<strong>en</strong> ti<strong>en</strong> jaar zal dat 50-50<br />
zijn. Daarna zal de balans definitief in het voordeel<br />
van de appartem<strong>en</strong>t<strong>en</strong> omslaan. Op dat vlak is er<br />
wel e<strong>en</strong> belangrijke maar gestage verandering<br />
bezig.<br />
Daar zijn volg<strong>en</strong>s Philippe Huyz<strong>en</strong>truyt meerdere<br />
red<strong>en</strong><strong>en</strong> voor: “Het aanbod aan verkavelbare grond<strong>en</strong><br />
daalt. Om die grond<strong>en</strong> verkaveld te krijg<strong>en</strong>,<br />
moet<strong>en</strong> we bov<strong>en</strong>di<strong>en</strong> rek<strong>en</strong>ing houd<strong>en</strong> met e<strong>en</strong><br />
zeer lang voortraject. En dan nog is de uitkomst van<br />
deze lange procedure niet zeker. Voor appartem<strong>en</strong>t<strong>en</strong><br />
is het vergunningstraject doorgaans korter <strong>en</strong><br />
hebb<strong>en</strong> we de rotatie meer onder controle. Vroeger
Change language