Burgers en bouwers: één front

46
inspiratie opdoen om zo beter te weten wat ze in de
winkel gaan kopen.
In het licht van de toenemende internethandel
heeft de BLSC (Belgisch-Luxemburgse Raad voor
Shoppingcentra) in haar visie over de ontwikkeling
van het handelsapparaat in België vastgesteld
dat van 2015 tot 2018 gemiddeld 53% van iedere
nieuwe m² retail die in ons land werd gecreëerd,
tot leegstand heeft geleid. Een aantal van deze
leegstaande winkels komen volgens de BLSC trouwens
niet meer in aanmerking om als winkel te
worden geëxploiteerd omdat ze slecht gelegen zijn
(in aanloopstraten of stand alone in de periferie)
of qua layout niet meer voldoen aan de huidige
vereisten (te klein, te onregelmatig of met teveel
niveauverschil).
Uiteindelijk is het aantal winkels op vier jaar tijd met
bijna 2.000 afgenomen. Volgens de BLSC moet de
prioriteit daarom niet op bijkomend retailaanbod
liggen maar veeleer op een kwalitatief beter aanbod.
Nieuwe retailontwikkelingen voor niet-dagelijkse
behoeften worden bij voorkeur geconcentreerd
in de stedelijke centra. Maar dan blijft wel de
bereikbaarheid van cruciaal belang: een duidelijk
mobiliteitsplan met voldoende aansluitingen op
een goed uitgerust netwerk van openbaar vervoer
in combinatie met goed uitgeruste en duidelijk
bewegwijzerde parkings.
Maar ook voor dagelijkse boodschappen zien we
retailers nog uitdrukkelijker dan voorheen voor een
stedelijke omgeving kiezen, zoals blijkt uit de forse
toename van het aantal Okay-compact winkels
van de Colruyt groep. De omgeving moet dan wel
voldoende draagkracht voor zo’n winkel leveren. Er
moeten dus voldoende klanten binnen een relatief
korte afstand van de winkel wonen, wat zeker in de
woonwijken uit de tweede helft van de 20 ste eeuw
niet gegarandeerd is. Meer hierover in de getuigenis
van Linda Boudry (i p. 48).
B