Burgers en bouwers: één front

Hoofdstuk 3
79
> > Woonerf Marktweggel met 6 gerenoveerde en 35 nieuwbouwflats en -woningen met een
voetweg verbonden met de markt van Schepdaal (ill. BATO, arch. Osk-ar)
3.6. Nieuwe uitdagingen voor
stadsvernieuwingsprojecten
De stadsvernieuwingsprojecten hebben sedert 2012
een hoge vlucht genomen. Een belangrijke impuls
ging uit van het desbetreffende decreet. Maar in
het kader van het decreet over het Vlaams Fonds
voor de stimulering van (groot)stedelijke en plattelandsinvesteringen
kreeg het subsidie-instrument
voor stadsvernieuwingsprojecten een nieuwe vorm.
Naar aanleiding hiervan heeft de nieuw samengestelde
jury ook een nieuwe visietekst uitgewerkt.
In deze tekst heeft de jury gewezen op een aantal
nieuwe sleutels voor stadsvernieuwing.
De jury wijst er vooreerst op dat de steden opnieuw
als een aantrekkelijke woonomgeving worden aanzien.
Wij hebben kunnen vaststellen dat dit nog niet
geldt voor gezinnen met kinderen, maar wel voor
jongeren die pas in het beroepsleven stappen en
graag de ‘urban living’-sfeer komen opsnuiven, en
voor ouderen die worden aangetrokken door de
ruimere waaier én de nabijheid van zorg-, winkelen
recreatievoorzieningen. Toch heeft deze ommekeer
er al voor gezorgd dat samen met de groeiende
druk op de steden ook de vastgoedprijzen
hier zijn toegenomen. Daardoor wordt het voor een
groeiende groep van stedelingen moeilijker om op
basis van hun besteedbaar inkomen een adequate
woning te vinden. Om het woningaanbod breed
toegankelijk te maken zullen stadvernieuwingsprojecten
meer moeten inzetten op nieuwe formules
zoals de ontkoppeling van grond en opstallen,
huurkoopsystemen en nieuwe woonvormen.
Vaak wordt nu verdicht in wijken waar de dichtheden
al groot zijn. Het komt er volgens de jury op aan
de komende jaren vooral te verdichten op plaatsen
waar nog relatief weinig verdicht is en waar om te
verdichten komaf moet worden gemaakt met de
Visierapport 2018