à rsredovisning 2003 - Akademiska Hus

FASTIGHETSRÖRELSENKarolinska Institutet, Solna Stockholms universitet, Frescati Kungliga Tekniska Högskolan, StockholmAkademiska Hus i Stockholm ABGeografi och campusIngen annanstans i regionen finns det lika många studentersamlade på ett och samma ställe som på Frescati. Här bedriverStockholms universitet en mycket stor del av sin verksamhet.När de första institutionerna flyttade in 1964 utsattesområdet för hård kritik men det har genom åren genomgåtten mycket positiv utveckling. Kombinationen av vackerDjurgårdsnatur med sitt parklandskap och institutionsbyggnadernasarkitektur har givit området en prägel av arkitekturparksom är mycket uppskattad både i och utanför Sverige.På Campus Valhallavägen, vid Östra station på Östermalm,finns Kungl Tekniska Högskolan men på området finns ävenOperahögskolan och en rad forskningsinstitut. Campusområdetgenomgår för närvarande en stark förnyelseprocesssom kommer att leda till att området kommer att innehålla enspännande blandning av skilda verksamheter. Försvarshögskolanoch Utrikespolitiska institutet är några av de hyresgästersom kommer att flytta in i Akademiska Hus lokaler på området.Karolinska Institutets campusområde i Solna har genomgåttmycket stora förändringar under hela 90-talet. En radnya byggnader, främst laboratorier, har tillkommit ochhuvuddelen av de äldre byggnaderna har rustats upp i syfteatt skapa de bästa förutsättningarna för den forskning ochutbildning som bedrivs här. Karolinska Institutet är den störstahyresgästen men Smittskyddsinstitutet är också en storhyresgäst som har mycket avancerade lokaler.Lärarhögskolans campus i Konradsberg, på Kungsholmen,färdigställs under 2004. Då flyttar även Specialpedagogiskainstitutet och Akademiska Hus i Stockholm AB’s huvudkontorin på området. Campus Konradsberg är ett modernt campusi klassisk anda som ska ge förutsättningar för kreativa mötenmellan studenter, lärare och forskare.I Kista finns också bolagets senaste campusområde.Fastigheterna, som ligger mycket centralt i Kista nära dennya Kista Galleria, förvärvades under 1999 och 2001. Härsamlas utbildningar från Stockholms universitet och KunglTekniska Högskolan under det sammanhållande namnet ITuniversitetet.I fastigheterna finns det även forskningsinstitut,gymnasium och andra verksamheter.Universitetsområdet är samlingsnamnet på det campus,i Flemingsberg söder om Stockholm, som består av KarolinskaInstitutet syd, Södertörns högskola, Huddinge universitetssjukhusoch Novum forskningspark. En rad nya byggnaderhar under de senaste åren uppförts längs Alfred Nobels Allésom utgör områdets nya pulsåder.Längs Valhallavägen på Östermalm finns, förutom KungligaTekniska Högskolan, flera mindre campusområden. Idrottshögskolanscampus ligger strategiskt placerat i direkt anslutningtill Stockholms stadion, Östermalms IP och de milsvidanaturområdena inom Nationalstadsparken. Närmaste granneär Kungliga Musikhögskolan på vars campus det planeras ennybyggnad som skall ge högskolan nya och ändamålsenligalokaler för sin verksamhet. I slutet av Valhallavägen liggerkvarteret Tre Vapen där det pågår ett nybygge av nya lokalerför Dramatiska Institutet. I direkt anslutning till det liggerKonstfack som dock lämnar sitt campus under 2004.MarknadStockholmsregionen rankades under hösten 2003 till Europaskunskapscentrum av den brittiska firman Robert HugginsAssociates. Här finns drygt en tredjedel av Sveriges universitetoch högskolor och två tredjedelar av de enskilda utbildningsanordnaresom har utbildningar som ger högskolepoäng.I regionen bedrivs också en mycket omfattande forskningsverksamhet.Den uthyrningsbara lokalarean (LOA) för Akademiska Husi Stockholm AB har under 2003 ökat med 1,1 procent. Detinnebär att bolaget äger och förvaltar 913 393 kvm lokalareavid årets utgång. Andelen icke uthyrd lokalarea uppgår till17 453 kvm LOA eller 1,9 procent vilket är en ökning jämfört24