à rsredovisning 2003 - Akademiska Hus

STORPORSÖNNOTVIKENLulefjärdenMJÖLKUDDENPORSÖNV:A SKUR-HOLMENBjörkskatafjärdenKLINTBACKENKALLKÄLLANBERG-VIKENINNER-STADENBJÖRKSKATANÖSTERMALMSinksundsbergetFRIDHEMLERBÄCKENBREDVIKENHERTSÖNFASTIGHETSRÖRELSENHAGABERGHEMGAMMLIAÖST PÅ STANLILJANSOMRÅDETE1UNIVERSITETSOMRÅDETSJUKHUSOMRÅDETEGÖNUMEÅDIAGRAM 17Hyreskontraktens förfallostruktur, %5024030LULEÅTABELL 33Nyckeltal i förvaltningenHyresintäkter i kr/kvm 1 172Driftskostnader i kr/kvm 178Underhållskostnader i kr/kvm 135Driftnetto i kr/kvm 766Fastighetsadministrativa kostnader i kr/kvm 58Direktavkastning % 13,4Rörelseresultat i kr/kvm 450Genomsnittlig kontraktstid, år 8,7Kontraktens genomsnittligaåterstående löptid, år 5,4BURSTRÖMSKAGÄRDANÖSTRASKURHOLMENLuleåTABELL 34FastighetsfaktaUthyrningsbar yta i genomsnitt, kvm 393 732Vakanser, kvm (%) 9 427 (2,4%)Bokfört värde fastigheter, Mkr 2 193Bedömt verkligt värde fastigheter, Mkr 2 919Pågående nyanläggningar, Mkr 23Fastighetsinvesteringar under året, Mkr 3620100TABELL 35Resultat m mTABELL 36200420052006200720082009-20132014-20182019-202320242003 2002Hyresintäkter netto, Mkr 446 444Driftnetto, Mkr 302 283Rörelseresultat, Mkr 177 223Resultat efter skatt, Mkr 34 68NKI och NMI2003 2002Nöjd kundindex (NKI) 74 67Nöjd medarbetarindex (NMI) 73 67TABELL 37FastighetsförteckningKart- Dominerande Andel av ut- Uthyrningsbar Varav Hyresintäkter Utbyggnads-Fastighetsbeteckning hänvisning hyresgäst hyrningsbar yta,% Ort yta totalt kvm vakant jämte tillägg, tkr Markareal, kvm reserver, kvmSkatan 9:12 Umeå universitet 100 Hällnäs 2 577 1 167 641 200Seminariet 16 Mitthögskolan 15 Härnösand 4 749 2 666 3 406 28 337Ädelstenen 6Mitthögskolan,Härnösands kommun 77 Härnösand 34 851 6 035 35 381 43 567STG 388+ Institutet för rymdfysik 100 Lycksele 208 83Norrbyn 2:122 Umeå universitet 100 Norrbyn 2 240 5 581 9 504Västhagen 1 Mitthögskolan 100 Sundsvall 6 177 5 940 17 789 5 000Åkroken 1 Mitthögskolan 100 Sundsvall 22 903 196 35 672 32 900 20 000Stadsliden 6:6 1 Umeå universitet,Sveriges lantbruksuniversitet 99 Umeå 204 518 234 419 899 902 80 000Röbäcksdalen 1:6 Sveriges lantbruksuniversitet 100 Umeå 3 649 2 081 14 964Kiruna 1:304-1:309 Institutet för rymdfysik 87 Kiruna 8 305 14 265 204 343Porsön 1:405 2 Luleå tekniska universitet 98 Luleå 99 964 530 115 813 274 611 60 000Totalt 390 141 9 427 453 808 2 167 117 165 000Avgår: hyresreduktioner och vakanser –10 558Tillkommer: intäkter i såld fastighet Bispgården 2:1 2 251Hyresintäkter netto 445 50131