à rsredovisning 2003 - Akademiska Hus

FASTIGHETSRÖRELSENHÄLLBY11ÅRSTALUTHAGENFÅLHAGENCENTRUM12E4RICKOMBERGAKUNGSGÄRDETFLOGSTAERIKSBERG968107KÅBO51FJÄRDINGEN432KUNGSÄNGENBOLÄNDERNAE4FYRISLUNDIAGRAM 16Hyreskontraktens förfallostruktur, %5040UPPSALATABELL 28NORBYVALSÄTRANyckeltal i förvaltningenHyresintäkter i kr/kvm 1 227Driftskostnader i kr/kvm 242Underhållskostnader i kr/kvm 318Driftnetto i kr/kvm 546Fastighetsadministrativa kostnader i kr/kvm 69Direktavkastning % 9,9Rörelseresultat i kr/kvm 383Genomsnittlig kontraktstid, år 10,6Kontraktens genomsnittligaåterstående löptid, år 5,8ULLERÅKERULTUNATABELL 2913VILANNÅNTUNAFastighetsfaktaUthyrningsbar yta i genomsnitt, kvm 576 289Vakanser, kvm (%) 9 605 (1,7%)Bokfört värde fastigheter, Mkr 3 229Bedömt verkligt värde fastigheter, Mkr 5 525Pågående nyanläggningar, Mkr 280Fastighetsinvesteringar under året, Mkr 3142553020100TABELL 30Resultat m mTABELL 31200420052006200720082009-20132014-20182019-202320242003 2002Hyresintäkter netto, Mkr 695 676Driftnetto, Mkr 314 386Rörelseresultat, Mkr 221 270Resultat efter skatt, Mkr 39 57NKI och NMI2003 2002Nöjd kundindex (NKI) 65 59Nöjd medarbetarindex (NMI) 66 62TABELL 32FastighetsförteckningKart- Dominerande Andel av ut- Uthyrningsbar Varav Hyresintäkter Utbyggnads-Fastighetsbeteckning hänvisning hyresgäst hyrningsbar yta,% Ort yta totalt kvm vakant jämte tillägg, tkr Markareal, kvm reserver, kvmKungsbäck 2:8 Högskolan i Gävle 92 Gävle 43 078 1 978 55 266 110 746 –Hånö Säteri 1:9 Uppsala universitet 100 Tystberga 2 641 0 1 911 1 455 –Fjärdingen 34:1 1 Uppsala universitet 100 Uppsala 1 962 0 1 921 960 –Kronåsen 1:15 2 Uppsala universitet 97 Uppsala 30 563 0 36 062 68 661 18 000Kronåsen 7:1 3 Uppsala universitet 99 Uppsala 45 491 0 90 363 82 454 19 000Kåbo 1:10 4 Uppsala universitet 98 Uppsala 83 542 860 135 758 98 721 24 000Kåbo 1:20 5 Uppsala universitet 4 Uppsala 9 908 0 14 674 164 115 102 000Kåbo 24:4 6 Uppsala universitet 43 Uppsala 1 370 779 874 10 410 –Kåbo 38:9 7 SCASSS 100 Uppsala 610 0 616 2 732 –Kåbo 5:1 8 Uppsala universitet 33 Uppsala 35 307 0 38 415 163 485 90 000Kåbo 14:3 9 Uppsala universitet 97 Uppsala 43 847 904 47 024 34 347 –Kåbo 5.6 Uppsala universitet 100 Uppsala 2 765 0 2 371 3 726 –Kåbo 34:12 10 Uppsala universitet 98 Uppsala 30 934 492 41 321 53 921 8 000Luthagen 13:1 11 Uppsala universitet 95 Uppsala 10 786 0 10 281 42 035 12 000Luthagen 62:7 12 Uppsala universitet 100 Uppsala 21 838 0 27 965 58 496 17 000Ultuna 2:23 med flera 13 Sveriges lantbruksuniversitet 86 Uppsala 202 018 4 445 194 254 1 288 182 –Skinnskatteberg-Eriksbo 1:12 Sveriges lantbruksuniversitet 94 Skinnskatteberg 4 633 147 2 492 31 344 –Prästgården 1:4 Sveriges lantbruksuniversitet Skinnskatteberg 0 0 0 19 728 –Totalt 571 293 9 605 701 568 2 235 518 290 000Avgår: hyresreduktioner och vakanser –9 303Tillkommer: intäkter i sålda fastigheter 3 031Hyresintäkter netto 695 29629