à rsredovisning 2003 - Akademiska Hus

EKONOMISK REDOVISNINGResultat i sammandragKoncernenIntäkter och resultatKoncernens omsättning för 2003 uppgick till 4 508,2 Mkr(4 360,1). Härav utgjorde hyresintäkterna 4 364,1 Mkr(4 198,6). Rörelseresultatet före finansnetto uppgick till1 604,4 Mkr (1 603,6). Det finansiella nettot var –894,8 Mkr(–916,6) och resultatet före skatt utgjorde 709,6 Mkr (687,1).FastighetsvärdenDet bokförda värdet av fastighetsbeståndet, inklusive pågåendenyanläggningar, uppgick per bokslutsdagen till 25 967,4 Mkr(25 028,5). Koncernen använder sig av en intern värderingsmodellsom ligger till grund för fastställa ett bedömt verkligtvärde. För Akademiska Hus uppgår detta värde till 36 118 Mkr(36 475). Denna värderingsmodell har också legat till grundför de nedskrivningar som redovisats för 2003.InvesteringarKoncernens nettoinvesteringar i anläggningstillgångar avserhuvudsakligen ny- och ombyggnader samt fastighetsförvärvoch har under 2003 uppgått till 1 893,8 Mkr (1 766,4).KassaflödeKoncernens kassaflöde före investeringar uppgick till 1 590,9Mkr (1 574,7). Investeringarna uppgick till 1 893,8 Mkr(1 766,4), vilket ger ett kassaflöde efter investeringar på–302,9 Mkr (–191,6).MiljöpåverkanMiljöpåverkan, orsakade av byggnader och dess drift, ärmycket måttliga inom Akademiska Hus-koncernen.Den största miljöpåverkan, om än indirekt, är energianvändningför byggnaders drift och hyresgästens verksamhet. Energianvändningredovisas särskilt i miljöredovisningen.Det finns några anläggningar inom koncernen som krävertillstånd eller skall anmälas till tillsynsmyndighet för att få användas.Anmälningar är gjorda och tillstånd är sökta och erhållnahos vederbörliga myndigheter. Anläggningarna som avses är: Två pannor för forskning i förbränningsteknik på Chalmersområdeti Göteborg 2 pannor för värme och elproduktion inom KTH, Stockholm,ej i drift Värmepumpsanläggningar, för bergvärme, havsvatten ochmarkvärme/kyla, bl.a. på Tjärnö utanför Strömstad, Kristinebergi Lysekil, i Härnösand samt på herrgården påChalmersområdet i Göteborg Uttag av grundvatten för kyländamål i Umeå och i Åkroken,Sundsvall Avloppsanläggning i Kronlund, Vindeln samt på Askö, Trosa Marklager för Astronomi i LundKoncernens beroende av de tillstånds- och anmälningspliktigaanläggningarna är av ringa betydelse.ModerbolagetIntäkter och resultatModerbolagets intäkter för 2003 utgjorde 23,2 Mkr (21,0).Rörelseresultatet före finansiellt netto uppgick till –2,3 Mkr(–1,8). Det finansiella nettot var 210,3 Mkr (206,2) exklusiveutdelningar från dotterbolag om 295,0 Mkr (465,0). Resultatetföre skatt uppgick till 474,3 Mkr (619,6).Förslag till vinstdispositionEnligt upprättad koncernbalansräkning uppgår koncernensfria egna kapital till 1 554,4 Mkr. Någon avsättning till bundnareserver föreslås ej.Till bolagsstämmans förfogande står:Balanserad vinstÅrets vinstSumma1 057 536 185 kronor424 128 610 kronor1 481 664 795 kronorStyrelsen och verkställande direktören föreslår, att vinstmedlendisponeras så att 250 000 000 kronor utdelas till aktieägarenoch att 1 231 664 795 kronor balanseras i ny räkning. Vadbeträffar resultatet och ställningen i övrigt hänvisas till efterföljandefinansiella rapporter.56