Ãrsredovisning 2003 - Akademiska Hus

More documents

Recommendations

Info

279275279E18275E4E20E4E20E4E20E4E18E4E4E20277222260FASTIGHETSRÖRELSENAkademiska Hus i Stockholm ABSÖDERSKOGENSÖDRA STICKLINGESUNDBYBERGBERGSHAMRATRANHOLMENÖRNÄSETHALLON--BERGENSOLNAHERSBYDUVBOSTORSKOGENRÅSUNDA1112NORRA DJURGÅRDENTORSVIKMARIEHÄLLHAGALUND10HERSERUDHAGALILLA ALBYSKYTTEHOLM9MOSSTORPHJORTHAGEN7BAGGEBYHUVUDSTA5VASASTADEN4138LARSBERGULVSUNDATRANEBERGKRISTINE-BERGSTADSHAGENNORRMALM1631517ÖSTERMALMDIPLOMATSTADENLADUGÅRDSGÄRDETÅKESLUNDÅLSTENABRAHAMSBERGSTORA MOSSENÄPPELVIKENBLASIE-HOLMENFRED-HÄLL14 2 16MARIEBERGKUNGSHOLMENRIDDARHOLMENGAMLASTANSKEPPSHOLMENDJURGÅRDENLILLAESSINGENLÅNGHOLMENSMEDSLÄTTENSTORAESSINGENKVARN-HOLMENFINNBODAFINN-BERGETASPUDDENGRÖNDALLILJEHOLMENSÖDERMALM18DANVIKS-KLIPPANHENRIKSDALALP-HYDDANFINN-TORPEKUDDENBIRTALLBACKENNYSÄTRASÖDRA HAMMARBY-HAMNENHÄGERSTENSTOCKHOLMTABELL 23Nyckeltal i förvaltningenHyresintäkter i kr/kvm 1 601Driftskostnader i kr/kvm 252Underhållskostnader i kr/kvm 240Driftnetto i kr/kvm 983Fastighetsadministrativa kostnader i kr/kvm 73Direktavkastning % 10,1Rörelseresultat i kr/kvm 556Genomsnittlig kontraktstid, år 9,1Kontraktens genomsnittligaåterstående löptid, år 7,0TABELL 24FastighetsfaktaUthyrningsbar yta i genomsnitt, kvm 910 519Vakanser, kvm (%) 17 453 (1,9%)Bokfört värde fastigheter, Mkr 9 105Bedömt verkligt värde fastigheter, Mkr 13 073Pågående nyanläggningar, Mkr 765Fastighetsinvesteringar under året, Mkr 751TABELL 25Resultat m m2003 2002Hyresintäkter netto, Mkr 1 427 1 352Driftnetto, Mkr 895 855Rörelseresultat, Mkr 506 391Resultat efter skatt, Mkr –30 –111TABELL 26NKI och NMI2003 2002Nöjd kundindex (NKI) 64 61Nöjd medarbetarindex (NMI) 68 61DIAGRAM 15Hyreskontraktens förfallostruktur, %5040302620100200420052006200720082009-20132014-20182019-20232024
617FASTIGHETSRÖRELSENHagaNorragrindarKoppartältenHaga slottlab.11BotaniskainstitutionenFrescativägenRoslagsvägen12JuristernashusStockholmsuniversitet4H gård40 23NaturenshusStora SkuggansSt. Skuggans naturochfriluftscentr.Lilla SkuggansHusarviksvägenväHaganorra tpl.väg2Gustav III:spaviljongStockholmsuniversitet1012FisksLandstingshusetBrunnsviksbadet10FrescatiHage6Frescativ.UniversitethållplatsFiskartorpsvägenLaduvikenFrescati HagvägHagaparken5108FiskartorpsvägenHJudiskaförs. n.begrav.pl.E4HAGABrunnsvikenskanotklubbKräftriketFiskartorpetsfriluftsgårdsn.pl.KatolskakyrkogårdenKapellKapellLinv.v.Linvävartorpetstpl.Solna kyrkvägUppsalavägenHaga södra trafikplatsTurkiskapaviljongenKungligbegrav.-platsRoslagsvägenAlbanogodsstn.Baron Rålambs vägBjörnnäsbacken69104KoloniområdeBjörnnäsvägen10Dr. Kristinas vägKoloniområdeTekniskaHögskolan769BjörnnäsvägenVargst.FiskartorpsvägenUgglebackenVärtagasverket2Gasverksvägen1Storängskr.HJ30davägenälsohögskoladenProst- v ägen11BarlbergsSolnakyrkaB 34arlbergstpl.5VårdhögskolanKarolinskainstitutetSTOCKHOLMKarolinska vägenSolnavägenKarlbergs5089Norra länkenSolnabronNorra Stationsgatan115 95714227NorrbackagatanKarolinskasjukhusetE4E2080Kadettg.Väringg.TorsgatanT.Klockares gKarlbergsvägenagatan80Solvändan60gatanJarlateaternThoraxklinikenMedicinhistoriskamuséetNorra länkenNorra StationsgatanGävlegatantäppanRödabergsg.FalugatanHälsingegatan50THärdgångVin- och sprithistoriskamuséetVanadisplan88LänkenN.E4S:t EriksgatanGästrikegTingshusAnnerovägen44Norrtullstpl.SigtunagatanNortullSkolaVästeråsg.Hälsingeg.VanadisvägenDalagatanDannemorag.Gustav Vasaskolan38Norrtullsgatan90 5820 68886VästmannagatanFrejgatanVasaRealUpplansgatanKarlbergsvägenBrunnsviksvägenSveavägen82202456 403272TYnglingagatanIdungatanMatteusskolan64Heimd.g.Gustav VasakyrkaOdengatan4258HagagatanSveaplanStockholmsuniversitetVästmanNorrtullssjukhusKyrkaVidarg.OdenplanStefanskyrkanBrygghuset50401217Upplandsgata2015418Cedersdalsg.Sveavägen66TVegagatanLögeboda vägen19VanadislundenJohannesskolaVASASTADENHagagatanNorrtullsgatanSurbrunnsgatan66012281140Roslagstull4662StockholmsuniversitetHandelshögskolaNORRMALMStockholms6643Ingemarsg.FrejgatanDöbelnsgatan11043SveavägenRoslagsgatanTulegatanValhallav.2Birger Jarlsgatan14MarkvardsgatanLuntmakarg.3545NorraRealRehngatanKungstensg.9E20277TulegatanBiggaråv.Stickv.ValhallavägenSurbrunnsgatanOdengatanBrage-.Cement ochbetonginst.LantmäterietKarlbergsskolanVasastansMontessoriskolaImmanuelskyrkanNorrmalmsStadsdelsförvalt.DöbelnsgatanRuddammsvägen322Körsbärsvägen20111STFIVerdandigatanÖstermalmsg.1Karlavägen22571ellsg.vägenLodg.RegerinTTennisstadionDrottning Kristinas VägStatensprovningsanstaltValhallavägenTyrg.Sköldungag.Rådmansg.BirgOsq.v.14Friggag.Engelbr.Kyrkog.KyrkaT1Eriksbergsg.Hammarg.Eriksbergsparken17IdrottshallBalders gKårhusHögsk.Uggelviksgatan12Runebergs g.Brinellvägen3Röda KorsetssjukhemSkolaÖstrastn.RådmansgatanOrdenstrappanStenbTeknikringen21Danderydsg.TOsquars BackeValhallavägen32782Engelbrektsgatan27 43113StureparkenLill-JansPlanVilla- gatanKarlavägen3223Artilleri-Fryx-HudiksvallsgLindstedsvägenTekniskaHögskolanSofiahemmetÖstermalmsgatanFlora- gatanValhallavägen47121Drottning Sofias vägLill- Jansskogen409531SturegatanFörsvarsmaktensHögkvarterIdrottshögskolaStadion3981SjukhusBrahegatanev Tureg.FiskartorpsvägenMusikhögskolan1586LidingövägenT62Nybrogatan80FörsvarshögskolanÖstermalmsIdrottsplatsJarlaplanObservatorielunden7616SibyllegatanStarrängsringenValhallavägen56gfrugatanRyttarstadionDragArBo Bergmansg81erigatan64Jungfrug.29StoräE2277StrindbTomtebogatanHedemora-FörsvarshögskolaanTABELL 27FastighetsförteckningKart- Dominerande Andel av ut- Uthyrningsbar Varav Hyresintäkter Utbyggnads-Fastighetsbeteckning hänvisning hyresgäst hyrningsbar yta,% Ort yta totalt kvm vakant jämte tillägg, tkr Markareal, kvm reserver, kvmAskö 1:4 Stockholms universitet 98 Trosa 2 500 3 235 324 270Bergsmannen Större 8 1 Stockholms universitet 100 Stockholm 3 175 4 526 1 232Centauren 1 2 Lärarhögskolan i Stockholm 100 Stockholm 10 415 22 205 17 281Del av Grantorp 2:18 Huddinge 0 15 030 40 000Domherren 1 3 Kungliga Tekniska Högskolan 100 Stockholm 12 913 13 132 5 294Embryot 1 Karolinska Institutet 100 Huddinge 16 614 34 135 14 518Forskningen 1 4 Kungliga Tekniska Högskolan 53 Stockholm 47 018 372 64 753 63 747 30 000Haga 4:35 5 Karolinska Institutet 81 Solna 161 500 392 648 306 563 64 000Keflavik 2 Kungliga Tekniska Högskolan 57 Stockholm 60 041 7 864 74 555 22 929Kungsstenen 4 6 Stockholms universitet 100 Stockholm 1 433 2 524 1 211Maskiningenjören 1 7 Kungliga Tekniska Högskolan 100 Stockholm 23 644 43 216 24 383Medicinaren 4 Karolinska Institutet 100 Huddinge 48 291 90 108 22 918 7 000Medicinaren 5 Huddinge 0 4 150 8 000Norra Djurgården 1:43 8 Idrottshögskolan 85 Stockholm 12 404 13 431 32 030Norra Djurgården 1:44 9 Stockholms universitet 78 Stockholm 26 925 2 474 37 224 70 540Norra Djurgården 1:45 10 Stockholms universitet 85 Stockholm 15 290 457 13 978 53 364Norra Djurgården 1:46 11 Stockholms universitet 99 Stockholm 8 965 11 775 18 255Norra Djurgården 1:48 12 Stockholms universitet 96 Stockholm 177 785 250 294 789 290 695 2 000Norra Djurgården 1:49 13 Kungliga Tekniska Högskolan 93 Stockholm 146 769 1 561 234 995 161 507 4 000Nynäs 5:1 Stockholms universitet 100 Nyköping 52 85Ormbäraren 3 14 Lärarhögskolan i Stockholm 100 Stockholm 29 732 52 583 35 002 1 000Reykjanes 1 Kungliga Tekniska Högskolan 39 Stockholm 47 263 3 219 53 053 20 078 10 000Svea Artilleri 13 15 Kungliga Musikhögskolan 94 Stockholm 16 265 15 995 24 441 11 000Taffelberget 7 16 Lärarhögskolan i Stockholm 100 Stockholm 557 525 1 162Tre Vapen 2 17 Konstfack 90 Stockholm 38 208 1 256 31 776 29 614 4 000Van Der Huff 8 18 Teaterhögskolan i Stockholm 100 Stockholm 5 634 7 255 8 600 10 000Totalt 913 393 17 453 1 512 502 1 568 814 191 000Avgår: hyresreduktioner och vakanser –85 177Tillkommer: intäkter i sålda fastigheter 74Hyresintäkter netto 1 427 39827
Page 1 and 2: AKADEMISKA HUSÅrsredovisning2003
Page 3 and 4: ÅRET I KORTHETÅret i korthetHyres
Page 5 and 6: VD HAR ORDETlösningar starkt begr
Page 7 and 8: FRAMGÅNGSFAKTORER OCH MÅLFramgån
Page 9 and 10: MARKNADMarknadAkademiska Hus är de
Page 11 and 12: MARKNADMarknadsandelarAkademiska Hu
Page 13 and 14: FASTIGHETSRÖRELSENTABELL 210 stör
Page 15 and 16: FASTIGHETSRÖRELSENTABELL 3Bestånd
Page 17 and 18: FASTIGHETSRÖRELSENKl 11.25Daniel O
Page 19 and 20: FASTIGHETSRÖRELSENaghemPLANTAGELYC
Page 21 and 22: FASTIGHETSRÖRELSENChalmers Linsen,
Page 23 and 24: FASTIGHETSRÖRELSENskanLORENSBERGF
Page 25 and 26: FASTIGHETSRÖRELSENHAGABYRINGSTORPH
Page 27: FASTIGHETSRÖRELSENLärarhögskolan
Page 31 and 32: FASTIGHETSRÖRELSENHÄLLBY11ÅRSTAL
Page 33 and 34: STORPORSÖNNOTVIKENLulefjärdenMJÖ
Page 35 and 36: BYGGNADSPROJEKTFärdigställda proj
Page 37 and 38: BYGGNADSPROJEKTGeocentrum i LundEn
Page 39 and 40: BYGGNADSPROJEKTMusikhögskolan i Ö
Page 41 and 42: FRAMTIDKoncernens omfattande bestå
Page 43 and 44: MÖJLIGHETER OCH RISKERKl 12.50Dani
Page 45 and 46: FINANSIERINGFinansieringskostnadFin
Page 48 and 49: MILJÖARBETEMiljöarbeteAkademiska
Page 50 and 51: MILJÖARBETEMILJÖPOLICYEnergihush
Page 52 and 53: ORGANISATION OCH MEDARBETAREOrganis
Page 54 and 55: STYRELSENS ARBETEStyrelsens arbeteS
Page 56 and 57: LEDNING OCH REVISORERLedning och re
Page 58 and 59: EKONOMISK REDOVISNINGResultat i sam
Page 60 and 61: EKONOMISK REDOVISNINGBalansräkning
Page 62 and 63: EKONOMISK REDOVISNINGFörändringar
Page 64 and 65: EKONOMISK REDOVISNINGRedovisnings-
Page 66 and 67: NOTERRealiserade resultat av deriva
Page 68 and 69: NOTER4Av- och nedskrivningar samt
Page 70 and 71: NOTER8Arvoden och kostnadsersättni
Page 72 and 73: NOTER12UtdelningUtdelningen som utb
Page 74 and 75: NOTERNot 17 forts.Specifikation av
Page 76 and 77: NOTERNot 22 forts.Motpartsrisker, M
Page 78 and 79:
NOTER24Finansiella derivatinstrumen
Page 80 and 81:
NOTER31Justeringar för poster som
Page 82 and 83:
REVISIONSBERÄTTELSERevisionsberät
Page 84:
ModerbolagAkademiska Hus ABBox 483S
show all

Ã rsredovisning 2003 - Akademiska Hus

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?

Ãrsredovisning 2003 - Akademiska Hus