à rsredovisning 2003 - Akademiska Hus

DEFINITIONERDefinitionerAvkastning på eget kapital efter schablonskattResultat efter finansiella poster med avdrag för full skatti relation till genomsnittligt eget kapital.Avkastning på totalt kapitalRörelseresultat plus finansiella intäkter, i relation till genomsnittligbalansomslutning.DirektavkastningDriftnetto i relation till genomsnittligt bokfört värde avförvaltningsfastigheter.DriftskostnaderKostnader för åtgärder med ett förväntat intervall mindre änett år vilka syftar till att upprätthålla funktionen hos ett förvaltningsobjekt.Driftskostnader indelas i energi- och vattenförsörjningsamt övriga driftskostnader.FastighetsadministrationKostnader för förvaltning, löpande ekonomisk administration,uthyrning, hyresgästkontakter, hantering av register, kontraktoch ritningar, teknisk planering och uppföljning samt personaladministration.HyresintäkterBashyra uppräknad med index och uppskattad hyra för vakantuthyrningsbar lokalarea samt tillägg med avdrag för vakanseroch hyresreduktioner.Kvm LOAUthyrningsbar lokalarea i kvadratmeter.NettoinvesteringarUtgående balans minus ingående balans för anläggningstillgångar,plus avskrivningar och nedskrivningar minus uppskrivningar.NettoskuldRäntebärande skulder minus räntebärande tillgångar.RäntetäckningsgradRörelseresultat, plus finansiella intäkter, i relation till finansiellakostnader.SjälvfinansieringsgradKassaflöde från den löpande verksamheten före förändring avrörelsekapitalet i relation till investeringar i anläggningstillgångar.SoliditetRedovisat eget kapital i relation till utgående balansomslutning.UnderhållskostnaderKostnaden för åtgärder som syftar till att återställa ursprungligstandard och funktion av slitna eller skadade byggnadsdelar.UthyrningsgradUthyrd yta i relation till totalt uthyrningsbar yta.Vakansgrad ytorEj uthyrd yta i relation till total uthyrningsbar yta.Solberg Tryck: Göteborgstryckeriet. Foto: Mats Bengtsson, Johan Olsson m fl.81