Begr_015_2013-02-07_Einarbeitung-Umweltbericht 1 - Nauen

Begründung zum Bebauungsplan Sondergebiet „Solarpark Hanffabrik“, Stadt Nauen - OT Bergerdamm
3.3 Beschreibung der Umwelt und ihrer Bestandteile im Einwirkungsbereich des
Vorhabens
3.3.1 Kurzdarstellung Bestand
Wesentliche derzeitige Nutzungsmerkmale innerhalb des Plangebiets
Nutzungstyp
Ausprägung
Siedlungsflächen Siedlungsflächen wurden innerhalb des Plangebiets nicht vorgefunden,
finden sich jedoch südlich in Form des Siedlungsbereiches von
Bergerdamm-Hanffabrik (Allgemeines Wohngebiet). Die Wohngrundstücke
werden durch größere Gartenbereichen, Obstgehölze, Koniferen
und Rabatten gekennzeichnet.
gewerbliche Eine gewerbliche Nutzung liegt innerhalb des Plangebiets nicht vor.
Nutzungen Westlich des Areals befindet sich in einer ehemaligen Stallanlage ein
Reiterhof. Nördlich liegt ein großes Fahrsilo.
industrielle Der Plangebietsteil östlich der L173 wurde vor dem 2. Weltkrieg zur
Nutzungen Aufbereitung von Hanf und Erzeugung von Hanfprodukten industriell
genutzt. Zu DDR-Zeiten produzierte hier die Fa. PLAKOTEX Planen und
Industrietextilien. Nach der Wende wurde die industrielle Nutzung
eingestellt und es erfolgte ein oberirdischer Rückbau der Fabrik.
Industrielle Nutzungen liegen im Plangebiet und dessen Umgebung somit
nicht vor.
landwirtschaftliche Der Plangebietsteil westlich der L173 wurde zu DDR-Zeiten
Nutzungen landwirtschaftlich genutzt. Hier standen Stallanlagen, Bergeräume und
Verkehrsflächen. Nach der Wende wurden die Stallanlagen und
Bergeräume sowie ein Teil der Verkehrsflächen oberirdisch entfernt.
Zum Zeitpunkt der Bestandsaufnahme wurden die Flächen in diesem
Bereich als Pferdeweide genutzt. Die verbliebenen Verkehrsflächen
dienen der Zufahrt zum Pferdehof und der Erschließung der
Weideflächen.
forstwirtschaftliche Eine forstwirtschaftliche Nutzung ist im gesamten Plangebiet nicht
Nutzungen vorhanden. Westlich in ca. 760 m und nordwestlich in ca. 990 m
Entfernung liegen zwei kleinere Waldflächen.
Grünflächen Grünflächen sind im Plangebiet nicht vorhanden.
Erholungsflächen Erholungsflächen wurden im Plangebiet nicht vorgefunden.
Erholungsformen bzw. -funktionen liegen im Plangebiet nicht vor. Ca.
90 m südlich im Siedlungsgebiet von Bergerdamm-Hanffabrik liegt ein
kleiner Bolzplatz. Nordwestlich in 1,8 km Entfernung befindet sich am
Rand von Bergerdamm-Lager ein Kiessee, der zur Erholung (Baden,
Angeln) genutzt wird. Nördlich in 580 m liegt am Südrand von Hertefeld
ein Sportplatz. Des Weiteren werden die Gartengrundstücke der südlich
liegenden Bebauung zur privaten Erholung durch die Eigentümer genutzt.
Weitere Erholungsflächen sind im Umfeld nicht vorhanden.
Flächen ohne
derzeitige Bodennutzung
Verkehr
Da es sich beim Plangebietsbereich östlich der L173 um eine alte
Industriebrache handelt, die vollständig eingezäunt und abgeschlossen ist,
ist eine Bodennutzung im Sinne einer landwirtschaftlichen Bearbeitung
oder ähnlichem derzeit nicht vorhanden.
Das Plangebiet wird von Westen über die L173 erschlossen, die ca. 4 km
südlich in Berge an die B5 anbindet und die das Plangebiet in N-S-
Richtung teilt. Des Weiteren finden sich im südlich liegenden
IGF - Ingenieurgesellschaft Falkenrehde mbH, Ketziner Straße 26, 14641 Nauen, Tel. 03321/7470-0, Fax 03321/7470-20
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