Begr_015_2013-02-07_Einarbeitung-Umweltbericht 1 - Nauen

Begründung zum Bebauungsplan Sondergebiet „Solarpark Hanffabrik“, Stadt Nauen - OT Bergerdamm
Die zwischenzeitlich vom Vorhabenträger favorisierte Wannenvariante wurde ebenfalls
verworfen. Die PVA-Module sollten hier auf wannenförmigen Trägern liegen. Der Vorteil
dieser Variante wäre eine Höhe der Oberkante von ca. 1 m über GOK, der Unterkante
von ca. 0,2 m über GOK gewesen. Das hätte jedoch eine weitaus größere
Neuversiegelung sowie einen erhöhten Pflegeaufwand der Vegetation nach sich gezogen
(Mahd der Vegetation ca. alle 3-4 Wochen), was für die vorhandene Tierwelt mit
erheblicheren Beeinträchtigungen verbunden gewesen wäre. Aus naturschutzfachlichen
Gründen wurde diese Variante dann wieder verworfen.
In Bezug auf die gewählte Variante der PVA, kann somit von einer optimalen Lösung
ausgegangen werden.
3.10 Monitoring
Gemäß § 4c BauGB ist nach Abschluss des Planverfahrens eine Überwachung der
erheblichen Umweltauswirkungen der Plandurchführung zu gewährleisten. Die
Modalitäten und der Umfang der geplanten Überwachungsmaßnahmen werden durch die
Stadt festgelegt. Im vorliegenden Planverfahren sind die Umweltauswirkungen als
geringfügig einzustufen. Ein Monitoring mit den dafür erforderlichen
Überwachungsmaßnahmen ist daher aus Sicht von Natur und Landschaftspflege und der
Stadt nicht erforderlich.
3.11 Darstellung der Schwierigkeiten bei der Zusammenstellung der Angaben
Bei der Zusammenstellung der Angaben traten keine Schwierigkeiten auf. Die Daten
entstammen dem Landschaftsplan der Stadt Nauen. Des Weiteren wurden eigene
Bestandsaufnahmen gemäß der Forderungen von LUGV und UNB vor Ort im Umkreis
von bis zu 1 km um das Plangebiet durchgeführt. Weitere Schwierigkeiten traten nicht
auf.
3.14 Kurze nicht technische Zusammenfassung
Die Stadt unterstützt die Bemühungen eines Vorhabenträgers, auf dem Gelände der
ehemaligen Hanffabrik eine Photovoltaik-Freiflächenanlage zu errichten. Der Standort
des Vorhabens wird als städtebaulich sinnvoll betrachtet, weil der brach liegende
ehemalige Industriestandort (wirtschaftliche Konversionsfläche) einer
siedlungsverträglichen Nachnutzung zugeführt werden soll. Städtebaulich soll hier im
Rahmen der Bauleitplanung steuernd eingewirkt werden.
Weil für den Standort kein Bebauungsplan vorliegt und die Zulässigkeit des Vorhabens
nicht nach § 34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang
bebauten Ortsteile) bestimmt werden kann, ist die Aufstellung eines qualifizierten
Bebauungsplans erforderlich.
Das Plangebiet erstreckt sich über eine Fläche von ca. 13,76 ha, von denen 3,26 ha mit
einer PVA bebaut werden sollen. Mit dem Bebauungsplan sollen die planungsrechtlichen
Voraussetzungen für die Errichtung einer Photovoltaikanlage im bezeichneten Gebiet
geschaffen werden. Es wird daher ein
„Sondergebiet Sonnenenergie“
festgesetzt. Zugleich soll die extensive Grünlandnutzung auch unterhalb der PVA zulässig
sein. Mit dem Bebauungsplan soll eine geordnete städtebauliche Entwicklung des
Plangebietes, eine landschaftsverträgliche Einbindung der geplanten Bebauung in den
Landschafts- und Siedlungsraum sowie ein hohes Maß an Umweltverträglichkeit erreicht
IGF - Ingenieurgesellschaft Falkenrehde mbH, Ketziner Straße 26, 14641 Nauen, Tel. 03321/7470-0, Fax 03321/7470-20
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