Begr_015_2013-02-07_Einarbeitung-Umweltbericht 1 - Nauen

Begründung zum Bebauungsplan Sondergebiet „Solarpark Hanffabrik“, Stadt Nauen - OT Bergerdamm
INHALTSVERZEICHNIS
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1 GRUNDLAGEN ................................................................................................. 5
1.1 Rechtsgrundlagen .............................................................................................. 5
1.2 Veranlassung und Ziel ....................................................................................... 5
1.2.1 Planungserfordernis ............................................................................................. 5
1.2.2 Planungsziele ....................................................................................................... 6
1.2.3 Bisheriges Verfahren............................................................................................ 6
1.3 Kartengrundlage ................................................................................................ 6
1.4 Beschreibung des Plangebietes ....................................................................... 6
1.5 Einfügung in übergeordnete Planungen .......................................................... 7
1.6 Denkmalschutz und Bodendenkmalschutz ...................................................... 7
1.7 Altlasten .............................................................................................................. 8
1.8 Brandschutz ....................................................................................................... 8
1.9 Kampfmittelbelastung ....................................................................................... 8
1.10 Bohrungen und Erkundungsmaßnahmen ........................................................ 9
1.11 Belange der Wasserwirtschaft und der Hydrologie ......................................... 9
1.12 Belange des Hochwasserschutzes und der Überschwemmungsgebiete ...... 9
1.12 Belange des unteren Wasserbehörde .............................................................. 9
2 STÄDTEBAULICHE PLANUNG ........................................................................ 9
2.1 Art der baulichen Nutzung ................................................................................ 9
2.2 Maß der baulichen Nutzung ............................................................................ 10
2.3 Überbaubare Grundstücksflächen .................................................................. 11
2.4 Immissionsschutz ............................................................................................ 11
2.5 Verkehrsflächen ............................................................................................... 12
2.5 Erschließung .................................................................................................... 12
2.5.1 Verkehr .............................................................................................................. 12
2.5.2 Ver- und Entsorgung .......................................................................................... 13
2.6 Schutzgebiete ................................................................................................... 14
2.7 Private Grünfläche ........................................................................................... 14
2.8 Anbauverbotszone/Anbaubeschränkungszone ............................................. 14
2.9 Planungen, Nutzungsregelungen, Maßnahmen und Flächen zum Schutz,
IGF - Ingenieurgesellschaft Falkenrehde mbH, Ketziner Straße 26, 14641 Nauen, Tel. 03321/7470-0, Fax 03321/7470-20
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