Begr_015_2013-02-07_Einarbeitung-Umweltbericht 1 - Nauen

Begründung zum Bebauungsplan Sondergebiet „Solarpark Hanffabrik“, Stadt Nauen - OT Bergerdamm
geschlossene Siedlungsflächen mit Gebäudehöhen von bis zu 8 m und
Gehölzstrukturen über die gesamte Südseite des östlichen Geltungsbereichs,
L173 mit 20 m hoher Allee über die gesamte Westseite des östlichen
Geltungsbereichs, weiter westlich 6-7 m hohe Gebäude eines Pferdehofes,
25 m hohe Pappelbaumreihe entlang der Westseite und Südseite des westlichen
Geltungsbereichs.
Das Plangebiet kann, aufgrund der ehemaligen industriellen (Hanffabrik) und
landwirtschaftlichen Nutzung (Stallanlage), trotz Rückbaus der oberirdischen
Gebäudesubstanz, als mehr oder weniger stark anthropogen geprägt bezeichnet werden,
da die ehemaligen bebauten Flächen in ihrer Ausdehnung, vor allem im Bereich östlich
der L173, noch annähernd erkennbar sind. Da der größte Teil des Plangebiets (östlicher
Geltungsbereich) brach liegt bzw. eine geschlossene Umzäunung aufweist, liegen hier
ebenfalls Beeinträchtigungen vor. Der östliche Geltungsbereich ist bis auf ein Teilstück an
der südlichen Plangebietsgrenze bzw. kleine Zaunlücken an der Nordgrenze vollständig
eingezäunt und durch Tore verschlossen, so dass ein Betreten nicht bzw. nur stark
eingeschränkt möglich ist. Des Weiteren fehlt eine innere Erschließung zur Begehbarkeit
des Areals, das derzeit nur über die vorhandenen versiegelten Flächen begangen werden
kann. Eine Erholungsausstattung ist im östlichen Geltungsbereich derzeit nicht
vorhanden.
Im westlichen Geltungsbereich (westlich der L173) weist nur noch der Verlauf der
Verkehrsflächen auf die ehemaligen Standorte der Bebauung hin. Das Areal wird
größtenteils an Standweide (Pferdekoppel) des angrenzenden Pferdehofes genutzt. Die
Flächen werden durch mobile Elektroweidezäune eingezäunt und können somit nicht
betreten werden. Eine Erholungsausstattung ist im westlichen Geltungsbereich derzeit
nicht vorhanden.
Weitere Beeinträchtigungen liegen in Form des großen Fahrsilos nördlich, des
Siedlungsbereichs von Bergerdamm-Hanffabrik südlich und des Pferdehofes westlich
(ehemalige Stallanlage) vor, die bis in das Plangebiet wirken.
Zusammenfassung
Das Plangebiet weist aufgrund der noch teilweise erkennbaren Baustrukturen Störungen
des Landschaftsbildes, im ansonsten positiv zu bewertenden Landschaftsraum, am
nördlichen Siedlungsrand von Bergerdamm-Hanffabrik auf. Landschaftsprägende
Elemente sind in Form von überwiegend linearen Gehölzstrukturen abschnittsweise an
den Plangebietsgrenzen und im Westteil des östlichen Geltungsbereichs bzw. an der
L173 vorhanden, so dass aus den umliegenden landwirtschaftlichen Nutzflächen beide
Geltungsbereiche nur schwer einsehbar sind.
3.3.2.7 Schutzgut Mensch
Für den Menschen sind sowohl wohnumfeldabhängige Faktoren, wie die Wohnfunktion,
die Erholungs- und Freizeitfunktion sowie Aspekte des Lärmschutzes sowie auch
wirtschaftliche Funktionen, wie z. B. die Land- und Forstwirtschaft, im Rahmen der
weiteren Betrachtung von Bedeutung.
Für den Menschen sind sowohl wohnumfeldabhängige Faktoren, wie die Wohnfunktion,
die Erholungs- und Freizeitfunktion sowie Aspekte des Lärmschutzes sowie auch
wirtschaftliche Funktionen, wie z. B. die Land- und Forstwirtschaft, im Rahmen der
weiteren Betrachtung von Bedeutung.
Schutzwürdige Bebauung
Innerhalb des Plangebiets befinden sich keine Wohn- bzw. Mischbauflächen. Es handelt
IGF - Ingenieurgesellschaft Falkenrehde mbH, Ketziner Straße 26, 14641 Nauen, Tel. 03321/7470-0, Fax 03321/7470-20
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