Begr_015_2013-02-07_Einarbeitung-Umweltbericht 1 - Nauen

Begründung zum Bebauungsplan Sondergebiet „Solarpark Hanffabrik“, Stadt Nauen - OT Bergerdamm
Es kann jedoch eingeschätzt werden, dass sich der visuelle Eindruck der Flächen des
Plangebiets, bei Nichtdurchführung der Planung, bis auf das Forschreiten der
Gehölzsukzession, nicht wesentlich verändern würde. Erholungsfunktionen wären auch
weiterhin innerhalb des Plangebiets nicht vorhanden, da eine erholungsrelevante
Infrastruktur fehlt.
In Bezug auf die Erholungseignung der Landschaft ist zu sagen, dass bei
Nichtdurchführung des geplanten Bauvorhabens auch weiterhin erhebliche Defizite im
Plangebiet vorliegen (Privatgrundstück, Einzäunung, Versiegelung). Die Trennwirkungen
würden bestehen bleiben.
Bei den Kultur- und Sachgütern kann gesagt werden, dass bei Nichtdurchführung des
geplanten Bauvorhabens auch keine mögliche Beeinträchtigung von derzeit nicht
bekannten Bodendenkmalen erfolgen wird.
3.9 Darstellung der wichtigsten geprüften anderweitigen Lösungs-vorschläge
Mit der vorliegenden Planung soll eine geordnete städtebauliche Entwicklung des
Plangebietes, eine landschaftsverträgliche Einbindung der PVA in den Landschafts- und
Siedlungsraum sowie ein hohes Maß an Umweltverträglichkeit erreicht werden.
Die Standortfindung erfolgte unter folgenden Gesichtspunkten:
Lage in einem durch Infrastruktur und Bebauung anthropogen vorgeprägten Raum,
Vorhandene Erschließung durch Straßen und Siedlungsbereich sowie ehemalige
industrielle bzw. landwirtschaftliche Nutzung als Hanffabrik, PLAKOTEX bzw.
Tierzuchtanlage.
minimale Beeinträchtigungen der Schutzgüter durch das Vorhaben da anthropogene
Vorprägung und großflächige Versiegelung,
Einspeisung in das vorhandene Mittelspannungsnetz und somit kurze Wege für
Erdkabel zur Einspeisung in das Stromnetz,
Lage innerhalb von abgeschlossenen, eingezäunten und teilweise umgrünten
ehemaligen Betriebsflächen
Beim geplanten PVA-Standort handelt es sich um eine vorgeprägte Industriebrache
handelt, die großflächige Versiegelungen aufweist. Durch die Stadt Nauen konnte bisher
keinen Vorhabenträger gefunden werden, der diese, teilweise ca. 30 cm unter GOK
befindlichen, Versiegelungen zurückbaut und entsorgt. Die eigenen Mittel der Stadt
reichen hierfür nicht aus.
Ehemalige Versuche der Stadt, die Abrundungsfläche im Rahmen des FNP’s als
Wohnbaufläche zu entwickeln, wurden von den Behörden zurückgewiesen.
Durch die Änderungen des EEG dürfen Freiflächenphotovoltaikanlagen u. a. nur noch auf
Konversionsflächen aus wirtschaftlicher oder militärischer Nutzung mit schwerwiegender
ökologischer Beeinträchtigung errichtet werden, was den Spielraum zur Errichtung von
Freiflächenphotovoltaikanlagen stark eingrenzt, da derartige Flächen nur in
eingeschränkter Anzahl zur Verfügung stehen. Da der Vorhabenträger im östlichen
Geltungsbereich, auf dem Gelände der ehemaligen Hanffabrik, eine derartige PVA laut
EEG planen kann und die Stadt Nauen nach wie vor eine Entwicklung der Fläche als
sinnvoll erachtet, verblieb hier kein Spielraum für andere Lösungen.
In Bezug auf die im Vorentwurf geplante PVA wurde die Planung erheblich verkleinert.
Auf eine Bebauung des westlichen Geltungsbereichs bzw. das ‚auf den Kopf setzen’ der
Pappelbaumreihen wurde vollständig verzichtet. Die Höhe der PVA wurde von 4 m auf 2,7
m reduziert. Das ausgewiesene SO im östlichen Geltungsbereich wurde großflächig
verkleinert. Auf die Bebauung der vorhandenen Altdeponie und des SPA-Gebiets wurde
verzichtet.
IGF - Ingenieurgesellschaft Falkenrehde mbH, Ketziner Straße 26, 14641 Nauen, Tel. 03321/7470-0, Fax 03321/7470-20
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