Begr_015_2013-02-07_Einarbeitung-Umweltbericht 1 - Nauen

Begründung zum Bebauungsplan Sondergebiet „Solarpark Hanffabrik“, Stadt Nauen - OT Bergerdamm
sich hier um ausschließlich um eine Industriebrache (Ostteil) bzw. landwirtschaftlich
genutzte Fläche (Westteil).
Die nächstgelegenen, zusammenhängenden Bauflächen liegen südlich des östlichen
bzw. östlich des westlichen Teilbereichs.
Im rechtskräftigen FNP der Stadt Nauen mit OT wurden diese Bauflächen als gemischte
Bauflächen und Wohnbauflächen ausgewiesen.
Zur nächstliegenden schutzwürdigen Bebauung bestehen von der Plangebietsgrenze des
östlichen Teilbereichs etwa folgende Mindestabstände:
Häuser an Fabrikantenstraße
Häuser an Ackerweg
Häuser an Ackerweg
Häuser an nördlicher Siedlerstraße
8 m (M)
8 m (M)
80 m (W)
14 m (W)
Zur nächstliegenden schutzwürdigen Bebauung bestehen von der Plangebietsgrenze des
westlichen Teilbereichs etwa folgende Mindestabstände:
Häuser zwischen Siedlerstraße Nord und Süd 50 m (W)
Häuser südlich südlicher Siedlerstraße 60 m (W)
Immissionen
Lärmvorbelastungen gibt es im Plangebiet durch das Verkehrsaufkommen im Bereich der
angrenzenden Straßen (L173 laut LaPro bis zu 2.500 Kfz/Tag, Fabrikantenstraße,
Ackerweg und Siedlerstraße Nord und Süd sowie die ca. 1,2 km südlich verlaufende ICE-
Hochgeschwindigkeitsstrecke Berlin-Hamburg mit > 50 Zügen/Tag).
Erholungsausstattung
Der Landschaftsplan (LP) der Stadt Nauen stellt den Ortsteil Bergerdamm und Umgebung
(östlich der L173) als Regionale Erholungslandschaft dar. Darüber hinaus beinhaltet das
Maßnahmekonzept des LP für den östlichen Geltungsbereich die Darstellung als
Grünfläche und als Dauergrünland auf Niedermoorböden. Als Ziele für diese Teilflächen
werden der Erhalt und die Entwicklung extensiver Nutzungsformen formuliert.
Erholungsfunktionen sind innerhalb des Plangebiets derzeit nicht vorhanden, da eine
erholungsrelevante Infrastruktur fehlt und von der Stadt Nauen hier augenscheinlich auch
nicht angestrebt wird, da das Plangebiet nach wie vor brach liegt bzw. teilweise als
Weidefläche genutzt wird. Zudem ist die Erreichbarkeit der Fläche, auf der die PVA
errichtet werden soll, nicht gegeben, da beide Geltungsbereiche eingezäunt und nur
schwer zu betreten sind (Ostteil 2 m hoher Maschendrahtzaun, Westteil mobile
Elektroweidezäune).
Landschaftsprägende Strukturelemente finden sich in Form von Bäumen (siehe
Schutzgut Landschaft).
Störend wirkende Landschaftselemente liegen im Plangebiet in Form der großflächig
sichtbaren Oberflächenbefestigungen sowie der Einzäunung des östlichen Teilbereichs
vor.
Querungen des Plangebiets sind in beiden Teilbereichen nicht bzw. nur stark
eingeschränkt möglich. Der östliche Teilbereich ist vollständig eingezäunt und durch Tore
verschlossen.
Der westliche Teilbereich kann je nach Umfang der Weidefläche betreten werden. Hierbei
handelt es sich jedoch nicht um öffentliche Flächen.
Touristische Funktionen besitzen beide Teilbereiche nicht. Zudem handelt es sich hier um
Privatgrundstücke, die nicht ohne weiteres Betreten werden dürfen und somit einer
touristischen Nutzung entgegenstehen.
Zudem stellen die Gräben an der L173 und der Große Havelländische Hauptkanal
IGF - Ingenieurgesellschaft Falkenrehde mbH, Ketziner Straße 26, 14641 Nauen, Tel. 03321/7470-0, Fax 03321/7470-20
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