Einzelhandels- und Zentrenkonzept für die Stadt Marsberg

Stadt Marsberg ���� Fortschreibung des Einzelhandels- und Zentrenkonzepts
� Zum Erhebungszeitpunkt bestehen im Stadtgebiet rund 28 Leerstände von Ladenlokalen
mit einer Verkaufsfläche von rund 4.700 m². Dies entspricht einer Leerstandsquote von etwa
14 % der Ladenlokale und rund 13 % der Verkaufsfläche, was bereits über dem Rahmen
üblicher Fluktuationsraten liegt und einen gewissen Handlungsbedarf signalisiert. Die Ladenleerstände
befinden sich größtenteils (50 %) in der Marsberger Innenstadt sowie in integrierten
Streulagen (rd. 30 %) und den Stadtteilzentren (11 %) und betreffen mehrheitlich
kleine Ladenlokale mit weniger als 100 m² Verkaufsfläche. Dies deutet auf strukturelle Probleme
einzelner Lagen an diesen Standorten gegenüber anderen Wettbewerbsstandorten im
Marsberger Stadtgebiet hin.
� Insgesamt ist seit der letzten Erhebung im Jahr 2003 ein quantitativer Angebotsrückgang
von ehemals rund 197 Einzelhandelsbetrieben mit ca. 38.700 m² Verkaufsfläche um rund
15-20 % zu verzeichnen. Der Verkaufsflächenrückgang ist auf vereinzelte Betriebsaufgaben
(z.B. Möbelanbieter „Wohnen und Sparen Roland“ am Meisenberg) oder –verkleinerungen
(z.B. Möbel Prange; Weist bzw. Mönchsstraße) sowie auch temporäre Leerstände durch
Fluktuation zurückzuführen.
Gleichzeitig konnten jedoch Umsatzzuwächse und somit eine Steigerung der Zentralitätskennziffer
von 0,82 auf 0,95 erzielt werden.
Im Einzelnen stellt sich die Angebotssituation des Einzelhandels in Marsberg, untergliedert in
verschiedene Warengruppen, wie folgt dar:
Junker und Kruse Stadtforschung � Planung Dortmund
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