Einzelhandels- und Zentrenkonzept für die Stadt Marsberg

Stadt Marsberg ���� Fortschreibung des Einzelhandels- und Zentrenkonzepts
0,40 m² pro Einwohner und zeigt einen guten Ausstattungsgrad. Entsprechend nimmt der
Bereich Nahrungs- und Genussmittel mit rund 42 Mio. Euro den weitaus größten Einzelanteil
am Umsatz in den verschiedenen Warengruppen ein. Die Zentralität von 1,05 zeigt per
Saldo leichte Kaufkraftzuflüsse und verdeutlicht die gute sortimentsspezifische Angebotsausstattung
in dieser Warengruppe.
� Auch die Werte in den weiteren Warengruppen des kurzfristigen Bedarfs spiegeln eine
gute Angebotsausstattung in der Stadt Marsberg wider. Rund 2.150 m² Verkaufsfläche entfällt
auf die ebenfalls nahversorgungsrelevante Warengruppe Gesundheits- und Körperpflegeartikel,
die sich im Wesentlichen auf mehrere Fachdiscounter und Apotheken im Stadtgebiet,
einzelne Fachgeschäfte sowie die Randsortimente der größeren Lebensmittelanbieter
verteilt. Auch hier zeigt die Zentralität von 1,31 eine sehr gute Angebotsausstattung mit
Kaufkraftzuflüssen aus der Region.
Das Angebot der Warengruppe Blumen/Zoo findet sich überwiegend als Randsortiment
größerer Lebensmittelmärkte und Drogeriefachdiscountern wieder. In der Warengruppe
Schreibwaren/Papier/Bücher entfällt ebenfalls rund die Hälfte des sortimentsspezifischen
Verkaufsflächenanteils auf Randsortimentsangebote (u.a. Zeitungen und Zeitschriften), es
sind jedoch auch diverse Fachgeschäfte vorhanden.
Insgesamt entfallen mit fast 13.000 m² rund 40 % des gesamtstädtischen Verkaufsflächenangebots
und mehr als die Hälfte des Umsatzes auf die Warengruppen der kurzfristigen Bedarfsstufe.
Dies liegt vor allem an dem hohen Anteil der Warengruppen dieser Bedarfsstufe
(v.a. Lebensmittel) an den einzelhandelsrelevanten Verbrauchsausgaben, verdeutlicht aber
auch die Bedeutung dieser Warengruppen für den Einkaufsstandort Marsberg. Die Gesamtzentralität
der Warengruppen des kurzfristigen Bedarfs liegt bei 1,05 und zeigt entsprechend
leichte Kaufkraftzuflüsse. Insgesamt ist eine gute strukturelle Angebotsmischung zu verzeichnen.
� Im Bereich der mittelfristigen Bedarfsstufe liegt der quantitative Angebotsschwerpunkt mit
mehr als 4.000 m 2 Verkaufsfläche (ca. 13 % der Gesamtverkaufsfläche), 18 Betrieben (ca.
11 % aller Marsberger Betriebe) und rund 11 Mio. Euro Umsatz vor allem in der zentralen
Leitbranche des innerstädtischen Einzelhandels Bekleidung und Wäsche. Ein Großteil (rd.
2.500 m²) dieses Verkaufsflächenangebots entfällt auf Fachangebote in der Marsberger Innenstadt.
Das übrige Angebot entfällt überwiegend auf einzelne kleinteilige Anbieter in integrierten
Lagen, den Fachdiscounter KIK im Ergänzungsbereich der Geschäftszentrums am
Bahnhof sowie Randsortimentsangebote (z.B. im Verbrauchermarkt Marktkauf). Das innerstädtische
Angebot ist überwiegend kleinteilig strukturiert und weist teilweise eine hohe Angebots-
und Servicequalität auf. Entsprechend zeigt die Zentralität von 1,25 auch Kaufkraftzuflüsse
aus dem mittelzentralen Verflechtungsbereich. Größter Magnetbetrieb ist C&A (rd.
700 m²) im Kaufhaus Henke in der Marsberger Innenstadt.
Ein weiterer Angebotsschwerpunkt ist die Warengruppe Glas, Porzellan, Keramik/Hausrat/Geschenkartikel
mit rund 1.700 m 2 Verkaufsfläche. Dieses Angebot beinhaltet neben einigen
qualitativ hochwertigen Fachgeschäften und einem Outlet-Store (Ritzenhoff) jedoch
in erster Linie auch Angebote von preisorientierten Billiganbietern und Randsortimente
(Haushaltswaren) von Lebensmittelanbietern und Drogeriediscountern. Trotz der hohen
Zentralität und Verkaufsflächenausstattung ist hier insgesamt eine eher durchschnittliche
Angebotsausstattung festzuhalten.
Auch die Warengruppen Schuhe/Lederwaren und Sportartikel/Fahrräder/Camping sind in
Junker und Kruse Stadtforschung � Planung Dortmund
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