Einzelhandels- und Zentrenkonzept für die Stadt Marsberg
Einzelhandels- und Zentrenkonzept für die Stadt Marsberg
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<strong>Stadt</strong> <strong>Marsberg</strong> ���� Fortschreibung des <strong>Einzelhandels</strong>- <strong>und</strong> <strong>Zentrenkonzept</strong>s<br />
� Kompakte <strong>und</strong> stabile Gr<strong>und</strong>struktur des Hauptgeschäftsbereichs entlang der Kernachse mit<br />
Vernetzungen (u.a. Platzbereiche, Passagen) zu Nebenlagen <strong>und</strong> Ergänzungsbereichen.<br />
Nutzungsprofil:<br />
� Mit mehr als 10.000 m² Verkaufsfläche <strong>und</strong> r<strong>und</strong> 38 Mio. Euro Jahresumsatz bedeutendster<br />
<strong>Marsberg</strong>er <strong>Einzelhandels</strong>standort; Verkaufsflächenanteil am gesamtstädtischen Angebot<br />
von r<strong>und</strong> einem Drittel.<br />
� Umfangreiches Angebot aller Warengruppen <strong>und</strong> Bedarfsstufen vorhanden, Schwerpunkte<br />
in den Warengruppen des mittelfristigen Bedarfs, insbesondere auch Bekleidung/Wäsche<br />
<strong>und</strong> Schuhe/Lederwaren.<br />
� Lebensmittelmärkte als großflächige Magnetbetriebe, vielfältiges kleinteiliges Fachangebot<br />
vorhanden. Im Schnitt jedoch eher einfache Angebotsqualität im mittel- <strong>und</strong> langfristigen<br />
Bedarfsbereich.<br />
Erreichbarkeit:<br />
� Großräumig erreichbar über A 44 <strong>und</strong> B 7.<br />
� Stellplatzangebot durch straßenbegleitende Parkplätze <strong>und</strong> größere Stellplatzangebote in<br />
den Randlagen des Hauptgeschäftsbereichs vorhanden.<br />
� ÖPNV-Anschluss durch <strong>Marsberg</strong>er Bahnhof <strong>und</strong> verschiedene Buslinien.<br />
� Radwegeverbindungen <strong>und</strong> fußläufige Erreichbarkeit aus umliegenden Bereichen.<br />
Aufenthaltsqualität:<br />
� Moderne, ansprechende Gestaltung des öffentlichen Raumes, interessanter Wechsel aus<br />
Straßen, Plätzen, Passagen <strong>und</strong> Gassen sorgen im Zusammenspiel mit der überwiegend gepflegten<br />
Bebauungsstruktur <strong>für</strong> ein belebtes Ambiente mit Aufenthalts- <strong>und</strong> Erlebnisqualität.<br />
� Ladenpräsentation <strong>und</strong> –gestaltung teilweise verbesserungsfähig.<br />
Versorgungsfunktion:<br />
� Hierarchisch bedeutendster zentraler Versorgungsbereich der <strong>Stadt</strong> <strong>Marsberg</strong>; aus siedlungsräumlicher,<br />
städtebaulicher <strong>und</strong> nutzungsstruktureller Sicht wichtigster <strong>Einzelhandels</strong>standort<br />
im <strong>Stadt</strong>gebiet.<br />
� Versorgung der gesamtstädtischen Bevölkerung sowie des mittelzentralen Verflechtungsbereichs<br />
der Umlandregion.<br />
� Hauptgeschäftsbereich innerhalb der multifunktionalen Nutzungsstrukturen der <strong>Stadt</strong>mitte<br />
herausragende Stellung als Frequenzbringer, der <strong>für</strong> <strong>die</strong> notwendige Lebendigkeit <strong>und</strong> Urbanität<br />
bzw. Attraktivität der <strong>Marsberg</strong>er Innenstadt sorgt.<br />
Junker <strong>und</strong> Kruse <strong>Stadt</strong>forschung ���� Planung, Dortm<strong>und</strong><br />
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