Einzelhandels- und Zentrenkonzept für die Stadt Marsberg

Stadt Marsberg ���� Fortschreibung des Einzelhandels- und Zentrenkonzepts
und die Hilfestellung für Inhaber bei Investitionsentscheidungen und Nachfolgeregelungen.
Grundsätzlich ist in jedem Fall eine Einzelfallprüfung auf der Basis der genannten Kriterien
durchzuführen.
� Erreichbarkeit verbessern:
Auch Anbieter, die ihren Standort in Siedlungsschwerpunkten haben und von zahlreichen
Kunden zu Fuß oder mit dem Fahrrad aufgesucht werden, können auf Pkw-Kunden nicht
verzichten. Nur wenn genügend Stellplätze vorhanden sind und An- und Abfahrt auch während
der Spitzenzeiten weitgehend reibungslos verlaufen, bleibt ein Anbieter attraktiv und
kann im Wettbewerb bestehen. Im Dialog mit den Inhabern oder Betreibern sollten daher
praktikable Lösungen zur Sicherstellung der bequemen Erreichbarkeit gefunden werden.
� Einzelhandelsbetriebe zu Nahversorgungszentren ausbauen:
Die Integration zusätzlicher Funktionen und Dienstleistungen in bestehende Betriebe erhöht
die Attraktivität und sichert damit die Wettbewerbsfähigkeit eines Anbieters. Die Ergänzung
von Einzelhandelsbetrieben mit kommunalen Angeboten (z.B. Bürgerbüro) oder Dienstleistungen
(z.B. Post, Bank) zu Nahversorgungszentren erzeugt Synergie und verbessert die
Standortqualität oft entscheidend. Möglich ist dabei auch die Kombination mit anderen frequenzerzeugenden
Einrichtungen wie Tankstellen oder Systemgastronomie (Fast Food / Imbiss).
Während discountorientierte Filialisten diese Chancen in der Regel selbst erkennen und
die Initiative ergreifen, fehlen bei inhabergeführten Geschäften oft Bereitschaft und Knowhow
zum Wandel, so dass von kommunaler Seite aktiv der Dialog gesucht und Hilfestellung
angeboten werden sollte.
� Märkte unterstützen:
Wochenmärkte haben im Sauerland Tradition und profitieren von der Nähe zu Produzenten
(v.a. ländliches Umland). Abgesehen von ihrer Bedeutung für die hochwertige Nahversorgung
der Bevölkerung, eignen sie sich hervorragend zur Steigerung der Kundenfrequenz.
Sicherung einer flächendeckenden Nahversorgung
Der Strukturwandel im Lebensmitteleinzelhandel drückt sich insbesondere in einer deutlich sinkenden
Zahl von Betriebsstätten sowie in einem tendenziellen Rückzug insbesondere größerer
Lebensmittelgeschäfte, wie Lebensmitteldiscounter und Supermärkte, aus den Zentren und
Wohngebieten aus. Als Folge werden zwar die Knoten des Nahversorgungsnetzes dicker, seine
Maschen jedoch größer und damit die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs für unmotorisierte
Haushalte schwieriger. Ziel der Stadt Marsberg ist deshalb die nachhaltige Sicherung
einer flächendeckenden Nahversorgung im gesamten Stadtgebiet, die sich auf die bestehenden
Zentren (Innenstadt und Stadtteilzentren) sowie die ergänzenden integrierten
Nahversorgungsstandorte stützt. Das Einzelhandels- und Zentrenkonzept dient der Umsetzung
dieses Ziels.
Junker und Kruse Stadtforschung ���� Planung, Dortmund
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