Einzelhandels- und Zentrenkonzept für die Stadt Marsberg

(Kleingeräte)
� Foto/Optik
Stadt Marsberg ���� Fortschreibung des Einzelhandels- und Zentrenkonzepts
� Haus- und Heimtextilien, Haushaltswaren, Einrichtungszubehör (ohne Möbel)
� Uhren/Schmuck
� Spielwaren/Sportartikel
In der kommunalen Planungspraxis ergeben sich aufgrund der Definition der zentrenrelevanten
Leitsortimente Zuordnungsfragen zu einzelnen Sortimenten, da die gebräuchlichen Sortimentslisten
i.d.R. stärker differenziert sind. Der EHE NRW, 2008 zeigt in diesem Zusammenhang auf,
dass die Gemeinden bei der Aufstellung ihrer ortsspezifischen Sortimentsliste die zu beachtenden
Leitsortimente konkretisieren. Am Beispiel des Leitsortiments „Einrichtungszubehör (ohne
Möbel)“ wird die Möglichkeit folgende Untergruppen zu bilden, verdeutlicht:
� Teppiche (Rollwaren und Einzelware)
� Lampen/Leuchten/Leuchtmittel
� Matratzen/Bettwaren
� Bilder/Bilderrahmen/Spiegel
� Tapeten
Diese können als zentrenrelevant gelten, während eine andere Gemeinde beispielsweise Matratzen
oder Lampen/Leuchten/Leuchtmittel als nicht zentrenrelevant einstuft. Es ist davon auszugehen,
dass diese aufgezeigte Differenzierung in Untergruppen damit auch auf andere unspezifizierte
Sortimentsgruppen der Liste der zentrenrelevanten Leitsortimente, wie beispielsweise
Sportartikel, zu übertragen ist.
Im Rahmen der Aufstellung der Marsberger Sortimentsliste wurden insbesondere auch bei diesen
Sortimenten die lokale Situation sowie die städtebaulichen Zielvorstellungen näher betrachtet.
Insgesamt ist aber dennoch festzuhalten, dass im Hinblick auf die im Landesentwicklungsprogramm
NRW (Anlage 1) definierten Leitsortimente nur ein begrenzter Spielraum bleibt, um
örtliche Differenzierungen vorzunehmen.
Methodik zur Erstellung von Sortimentslisten
Die Sortimentsliste stellt einen wichtigen instrumentellen Baustein zur Sicherung der städtebaulichen
Leitvorstellungen dar. Kuschnerus 17 stellt im Sinne der Rechtssicherheit folgende Vorgehensweise
als sachgerecht bei der Erstellung von Sortimentslisten dar:
� Im Rahmen der Aufstellung eines gemeindlichen Einzelhandelskonzeptes werden die tatsächlich
vorhandenen, typischerweise als zentrenrelevant angesehenen Warensortimente in
den zentralen Versorgungsbereichen, die durch die Bauleitplanung geschützt und gesichert
werden sollen, nach ihrem Umfang ermittelt (Sortimente, Verkaufsflächen).
17 Vgl. Kuschnerus, Der standortgerechte Einzelhandel, 2007, Rd.Nr. 530
Junker und Kruse Stadtforschung ���� Planung, Dortmund
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