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Weitere Projektstudien 37
2.4.1.3 Investitionskosten, Wärmekosten
Erste Ausschreibung
Auf der Basis des bestehenden Bebauungsplanes wurde 1996 eine Ausschreibung durchgeführt,
um einen Betreiber für die Wärmeversorgung zu finden. Das ITW wurde in die Auswertung
der Betreiberangebote eingebunden. Dabei wurden vier in die Endauswahl genommene
Angebote hinsichtlich der dargestellten technischen Lösung und der angegebenen
Kosten beurteilt. Es ergaben sich Investitionskosten zwischen 17,8 und 18,6 Mio DM und
Wärmepreise zwischen 129 und 177 DM/MWh als Mischpreis inklusive Förderung. Ein von
den Ausschreibungsanforderungen abweichendes Konzept, das eine Kombination von geothermischer
und solarthermischer Nutzung darstellt, wurde vom ITW untersucht und durch
Simulationen nachgebildet. Dabei zeigte sich, daß die Aussagen des Bieters hinsichtlich solarem
Deckungsanteil und dem Anteil der gespeicherten solaren Wärme nicht mit den Simulationsergebnissen
übereinstimmten. Das Konzept wurde für Habichtshorst West daher nicht
weiter in Betracht gezogen. Die Randbedingungen für den Wohnungsbau hatten sich im Verlauf
des Ausschreibungsverfahrens deutlich verschlechtert und es waren keine Investoren für
die geplante Mehrgeschoßbebauung zu finden. Damit waren die Grundlagen nicht mehr gegeben
und die Ausschreibung mußte Anfang 1998 aufgehoben werden.
Zweite Ausschreibung
Der Baufortschritt im benachbarten Baugebiet Habichtshorst Ost mit Reihenhausbebauung
war zügig. Es wurde absehbar, daß in naher Zukunft eine Schule und die ersten Baufelder in
Habichtshorst West geplant werden. Um das Konzept der solaren Nahwärmeversorgung mit
einem Aquifer-Wärmespeicher zu realisieren, ist es erforderlich, das gesamte Gebiet
Habichtshorst West anzuschließen. Als Voraussetzung dafür muß ein Betreiber vorhanden
sein. Es wurden daher zwei mögliche Szenarien für die Bebauung des Gebietes Habichtshorst
West entwickelt und auf dieser Basis eine zweite Ausschreibung im September 1998 initiiert.
Das ITW bereitete den Ausschreibungstext vor und beurteilte die eingehenden Angebote
hinsichtlich der dargestellten technischen Lösung und der angegebenen Kosten. Insgesamt
gingen fünf Angebote ein, zwei davon konnten wegen unvollständiger bzw. unrealistischer
Angaben nicht zur Beurteilung herangezogen werden.
Die Angebote der verbleibenden drei Bieter lagen bei Investitionen zwischen 18,2 und
19,2 Mio DM. Kalkulationsbasis der Angebote war eine Förderung in Höhe von etwa 6,5 bis
6,8 Mio DM und ein Baukostenzuschuß von 3,5 Mio DM für die Nahwärme und von
2 Mio DM für die Solaranlage mit Langzeit-Wärmespeicher. Es ergaben sich Wärmepreise
zwischen 130 und 170 DM/MWh als Mischpreis inklusive Förderung. Die angebotenen Wärmekosten
liegen zwischen 0,84 und 1,11 DM/(m² Monat). Insgesamt sind die erzielten Kosten
annehmbar, das Ergebnis der Ausschreibung ist als zufriedenstellend zu bewerten.
In einem Interessenbekundungsverfahren soll nun das Wärmeversorgungskonzept möglichen
Investoren vorgestellt werden. Nach Festsetzung der Bebauung und der Bauzeiträume muß
nochmals mit den ausgewählten Betreibern verhandelt werden.