Begründung FNP Daun 8 Änderung §§ 3(1) - Verbandsgemeinde ...

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Verbandsgemeinde DaunBegründung zur 8. Änderung des Flächennutzungsplans 30 774Seite 363.5 Ortsgemeinde Ellscheid3.5.1 Änderung von gewerblichen Bauflächen in Sonderbauflächen „Photovoltaik“ (ca.16,2 ha) im Gewerbegebiet Gillenfeld-Ellscheid (Gemarkungsbereich Stackenbruch,Flur 2) und Darstellung von Verkehrsfläche (ca. 1,6 ha)Der Ortsgemeinderat Ellscheid hat beantragt, diesen Änderungspunkt für das Gewerbe- und IndustriegebietGillenfeld-Ellscheid in das Planverfahren aufzunehmen.Das Gewerbe- und Industriegebiet „Gillenfeld-Ellscheid“ liegt im Nordosten der Ortslage Ellscheidund grenzt östlich an die Bundesstraße B 421. Für das Gewerbe- und Industriegebiet besteht einrechtskräftiger Bebauungsplan, der vom interkommunalen Zweckverband aufgestellt worden ist.Im Plangebiet sind gewerblichen Bauflächen ausgewiesen und für potentielle Investoren verfügbar.Seit vielen Jahren hat sich jedoch kein gewerblicher Betrieb im Plangebiet angesiedelt und konkreteAbsichten hinsichtlich einer Ansiedlung sind derzeit nicht absehbar.Aus diesen Gründen (mangelnde Nachfrage von Gewerbebetrieben) hat sich der interkommunaleZweckverband dafür entschieden, den rechtsverbindlichen Bebauungsplan im Parallelverfahren zuändern. Eine Änderung dieses rechtsverbindlichen Bebauungsplans ist möglich und planerischsinnvoll, um die Nutzung als Sonderbaufläche (für Erneuerbare Energien, u. a. Photovoltaik, Kleinwindkraftanlagenetc.) zu ermöglichen.Da durch die verbindliche Bauleitplanung eine bauliche Nutzung bereits zugelassen ist (nach § 30BauGB geplanter Bereich), stellt die vorgesehene Nachfolgenutzung für eine großflächigePhotovoltaikanlage eine sinnvolle Nachnutzung dar.Für das Gewerbegebiet sind im wirksamen Flächennutzungsplan gewerbliche Bauflächen ausgewiesen,die in Sonderbauflächen „Photovoltaik“ geändert werden sollen. Zudem erfolgt die Darstellungvon Verkehrsfläche (ca. 1,6 ha) für den Bereich der im Bestand angrenzenden Bundesstraße.Die Darstellung der Sonderbauflächen „Photovoltaik“ ist im Gemarkungsbereich „Stackenbruch“ inder Flur 2 geplant und umfasst eine Größe von etwas weniger als 13 Hektar. Bei der vorgesehenenÄnderung wird die Darstellung der vorhandenen Kompensationsflächen beibehalten.Im Fortschreibungsentwurf für den Regionalen Raumordnungsplan Trier sind diese Darstellungenverzeichnet: Vorbehaltsgebiet „Erholung/ Fremdenverkehr“, Vorbehaltsgebiet „RessourcenschutzSchwerpunkt: Landschaftsbild“ und Vorranggebiet „Industrie und Gewerbe“. Im RROP hat die OrtsgemeindeEllscheid die regionalplanerische Funktionszuweisung „Gewerbe“.Die Änderungsfläche liegt im Bereich der abgegrenzten Schutzzone III des geplanten WasserschutzgebietesStrohn (WSG 395).Die Situation der verkehrlichen Erschließung stellt sich wie folgt dar. Derzeit führen im Bestand unbefestigteWirtschaftswege/ Waldwege an oder durch die Planfläche (im nordwestlichen Bereich, imSüden und im östlichen Randbereich). Für eine Verbesserung der inneren und äußeren Erschließungdes Plangebietes ist der Ausbau der vorhandenen Wirtschaftswege möglich.Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Bundesstraße B 421 sind die Voraussetzungen günstig undeine gute Anbindung an den überörtlichen Verkehr möglich (möglicher Anschluss im Süden oder ander freien Strecke der B 421 im nordwestlichen Randbereich der Planfläche).06.01.2014
Verbandsgemeinde DaunBegründung zur 8. Änderung des Flächennutzungsplans 30 774Seite 37Im Hinblick auf Bundesstraße B 421 sind die Bauverbotszone, ggf. erforderliche Mindestabständevon baulichen Anlagen zu beachten und weitere Aspekte (bezüglich Einsehbarkeit,Blendwirkungen, z. B. bei einer Photovoltaikanlage, etc.) bei den nachfolgenden Planungen zu berücksichtigen.Auf den nachfolgenden Planungsebenen sind weitere Einzelheiten bezüglich der technischen Erschließung(insbesondere Leitungsverläufe, Einspeisung des erzeugten Stroms etc.) zu klären.Die vorgesehenen Sonderbauflächen werden im Rahmen der vorbereitenden Bauleitplanung für dieErrichtung von Anlagen, die dem Klimawandel entgegenwirken, bereit gehalten.Photovoltaikanlagen sind als bauliche Anlagen überwiegend klima- und umweltfreundlich. Vor diesemHintergrund ist die Ausweisung einer Sonderbaufläche „Photovoltaik“ grundlegend als positivzu beurteilen.Abb: Ausweisung von Sonderbauflächen „Photovoltaik“ in der Größe von ca. 16,2 ha im GewerbegebietGillenfeld-Ellscheid (im Gemarkungsbereich „Stackenbruch“ in der Flur 2); Darstellungvon Verkehrsfläche (ca. 1,6 ha)Da die überplanten Flächen im wirksamen Flächennutzungsplan als Bauflächen dargestellt sind,sind zukünftige bauliche Eingriffe auf Ebene der vorbereitenden Bauleitplanung bereits berücksich-06.01.2014
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