die städtebauliche o von standortentwick für belastete ... - Difu.de
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Kostengruppen nach DIN 276 Menge Einheit EP Einheit Kosten311.200 Entsorgung Aushub, unbelastet(Z0)500 m³ 12,00 €/m³ 6.000,00 €Anschließend erfolgt <strong>die</strong> Kostenermittlung <strong>de</strong>s Einsparpotenzials <strong>für</strong> <strong>de</strong>n Fall <strong>de</strong>r Beseitigung <strong>von</strong>Inanspruchnahme- und Investitionsrisiken ‚in einem Zuge’ (Fall 2.b), Seite 87).Tab. 35: Kostenprognose <strong>de</strong>s Einsparpotenzials <strong>für</strong> Inanspruchnahmeaufwendungen bei zeit-gleicher Ausführung <strong>de</strong>rMaßnahmen zur Beseitigung <strong>de</strong>s Investitionsrisikos <strong>für</strong> <strong>die</strong> Errichtung <strong>de</strong>s Wertstoffhofes am Mo<strong>de</strong>llstandort CTanklager Jena-NordKostengruppen nach DIN 276 Menge Einheit EP Einheit KostenGesamtkosten KG 100 bis 700 netto ohne MwSt. 8.500,00 €200 Herrichten und Erschließen 8.500,00 €210 Herrichten (Kosten <strong>de</strong>r vorbereiten<strong>de</strong>n Maßnahmen auf <strong>de</strong>m Baugrundstück- hier behebungspflichtige Altlasten)213 Altlastenbeseitigung: Beseitigen <strong>von</strong> Kampfmitteln und an<strong>de</strong>ren gefährlichen Stoffen,Sanieren <strong>belastete</strong>r und kontaminierter Bö<strong>de</strong>n8.500,00 €8.500,00 €213.420 verdichtungsfähiges Material nachJena liefern213.430 großflächiger mehrteiliger verdichterEinbau-500 m³ 8,00 €/m³ 4.000,00 €-500 m³ 9,00 €/m³ 4.500,00 €Fazit:Bei zeitgleicher Ausführung <strong>de</strong>r Maßnahmen zur BeseitigungInanspruchnahmerisikos und <strong>de</strong>s Investitionsrisikos <strong>für</strong> <strong>die</strong> Errichtung <strong>de</strong>sWertstoffhofes entsteht ein Einspareffekt <strong>von</strong> ca. 8,5 T€.Gemessen an <strong>de</strong>n Gesamtaufwendungen <strong>von</strong> 293 T€ <strong>für</strong> das Inanspruchnahme- und 28 T€ <strong>für</strong> dasInvestitionsrisiko besteht somit ein Einsparpotenzial <strong>von</strong> 3%.3.3.2.2. Ermittlung <strong>de</strong>s theoretischen maximalen Investitionsrisikos <strong>für</strong> <strong>de</strong>n Mo<strong>de</strong>llstandortC Tanklager Jena-NordWie in Abschnitt 3.2 beschrieben, steht in bestimmten Fällen <strong>die</strong> Aufgabe, ein theoretisches maximalesInvestitionsrisiko zu bestimmen. Dies umfasst eine Ermittlung <strong>de</strong>r gesamten auf <strong>de</strong>r Standortflächemöglichen Investitionsrisiken, jedoch1. gem. <strong>de</strong>s Baurechtes mit <strong>de</strong>r Einschränkung, dass <strong>de</strong>r Standort nur entsprechend <strong>de</strong>rGrundflächenzahl bebaut wer<strong>de</strong>n darf 63 , und2. <strong>die</strong> i<strong>de</strong>ntifizierten und monetarisierten Gefahrenabwehrmaßnahmen(Inanspruchnahmerisiko) aus 2.5.2 unabhängig da<strong>von</strong> (sinnvollerweise jedoch gleichzeitigund kombiniert) durchgeführt wer<strong>de</strong>n.Anzusetzen ist ein multifunktionales gewerbliches Nachnutzungsszenario mit Unterkellerung aufeiner Fläche entsprechend <strong>de</strong>r Grundflächenzahl.Tab. 36: check-Tabelle zur I<strong>de</strong>ntifizierung <strong>de</strong>s theoretischen maximalen Investitionsrisikos <strong>für</strong> <strong>de</strong>n Mo<strong>de</strong>llstandort C1 Bau- und Anlagenbestand (Technische Abrissaufwendungen Hoch- und Tiefbau über <strong>de</strong>m normalenRahmen)1.1 Bestehen Investitionsrisiken bezüglich abfallrechtlicher Aufwendungen <strong>für</strong> <strong>die</strong> HochundTiefbausubstanz (<strong>belastete</strong> Bausubstanz ≥ Z 1.2, Asbest, Dachpappe, Teerusw.)?1.2 Bestehen Investitionsrisiken bezüglich <strong>de</strong>s Rückbaues und <strong>de</strong>r Entsorgung <strong>von</strong>über- und unterirdischen Anlagen?jaXXnein63 Baunutzungsverordnung (BauNVO) § 1990 | REFINA: | MESOTES
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