Geschäftsanweisung Bau des Landes Hessen

GABau Hessen
- eine Kostenermittlung nach DIN 276 (überschlägig) auf der Basis von
Kostenkennwerten (hbm),
- eine Nutzungskostenermittlung nach DIN 18960 (Bedarfsträger/Bauherr/ hbm),
- Kostenvergleichsbetrachtungen z.B. zwischen Mietlösung, Kauflösung, PPP-
Modellen und Eigenbau sowie ggf. erforderliche Varianten beim Eigenbau (Bauherr).
2.3 Entscheidungsunterlage-Bau (ES-Bau)
Die Unterlage umfasst im Regelfall:
- Erläuterung der Baumaßnahme nach Muster 7,
Diese soll u.a. enthalten:
Angaben darüber, auf welcher Grundlage (Art der Bauausführung) die in der
Kostenermittlung ausgewiesenen Beträge ermittelt worden sind einschließlich
Gebäudetechnik-, Betriebs- und Energiekonzept;
Angaben darüber, wie die Baumaßnahme in die Infrastruktur (z.B. Verkehrsanlagen,
Ver- und Entsorgung) einzubinden ist;
eine nachvollziehbare Begründung wichtiger Planungsvorgaben;
einen Vermerk über das Ergebnis von Vorverhandlungen mit Bauaufsichtsbehörden
oder anderen fachlich Beteiligten über die Genehmigungs- bzw.
Zustimmungsfähigkeit,
- Baufachliches Gutachten über das Baugrundstück nach K 1,
- Übersichtsplan, z.B. Stadtplan, Topographische Karte M 1 : 25000 mit Darstellung
der Lage des Grundstückes,
- Auszug aus dem Liegenschaftskatatster, M 1 : 1000 / 1 : 5000 mit Darstellung des
Grundstücks und der angrenzenden Bebauung,
- Genehmigte Bedarfsbeschreibung,
- Unterlagen zur Wirtschaftlichkeitsuntersuchung,
- Zeichnerische Darstellung eines Planungskonzeptes entsprechend den
Leistungsphasen 1 und 2 der HOAI,
- Soll/Ist-Vergleich nach Muster 13 (überschlägiger Flächenabgleich zum
Raumbedarfsplan),
- Flächenermittlung nach DIN 277 (überschlägig) auf der Grundlage von Kennwerten
oder anhand eines Planungskonzeptes (Muster 6),
- Kostenschätzung nach DIN 276, z.B. auf der Basis von Kostenkennwerten oder mit
Einzelkostennachweis (Muster 6),
- Terminplan für das Erstellen der EW-Bau, das Erstellen der Ausführungsplanung,
die Vergabe der Bauleistung, die Bauausführung und Übergabe,
- Hausmittelansatz, getrennt nach Verpflichtungsermächtigung und
Haushaltsmittelbedarf sowie Schätzung der nach Fertigstellung der Maßnahme
entstehenden jährlichen Betriebskosten,
Stand 03 / 2009 20