Rahmenplan Stadt-Umland-Raum Neubrandenburg

7. Siedlungsentwicklung Stadt-Umland-Raum Rahmenplan Neubrandenburg
7.1.2 Strategieansätze im Handlungsfeld „Wohnbaulandentwicklung“
Mit dem Ziel, für den gemeinsamen Lebens- und Wirtschaftsraum eine zukunftssichere und
damit tragfähige Flächennutzungsplanung zu gewährleisten, sind für das Handlungsfeld
„Wohnbaulandentwicklung“ nachfolgende Erfordernisse für ein abgestimmtes Handeln
erforderlich.
Damit sollen sowohl die oberzentralen Funktionen der Stadt Neubrandenburg als auch
Entwicklungsperspektiven für die Umlandgemeinden gesichert werden.
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� Der Stadt-Umland-Raum ist als gemeinsamer Siedlungsraum aufzufassen und zu
entwickeln. Die variierenden, kleinräumlichen Standortqualitäten der einzelnen
Gemeinden und Städte gilt es herauszuarbeiten und zu stärken.
� Vermeidung zusätzlicher raumbedeutsamer Planungen für Wohnzwecke über den
bereits bestehenden Rahmen der planungsrechtlich weitgehend bzw. abschließend
gesicherten Vorhaben hinaus
� Konsequente Orientierung auf das planerische Prinzip „Innen- vor Außenentwicklung“
im Hinblick auf die Sicherung einer funktional und insofern wirtschaftlich tragfähigen
sowie umweltgerechten Siedlungsstruktur; Kriterien einer langfristigen,
kostengünstigen und umweltgerechten technischen Infrastrukturver- und -entsorgung
sind dabei zu berücksichtigen
� Überprüfung und ggf. Anpassung von Zielaussagen städtebaulicher und
gemeindlicher Entwicklungskonzepte und –pläne vor dem Hintergrund derzeitiger und
prognostischer demographischer und sozialer Erfordernisse
� Für die Kernstadt wäre diesbezüglich eine Neuausrichtung stadtplanerischer
Entwicklungsziele im Rahmen der angekündigten Fortführung des
Stadtumbauprogramms Ost zu prüfen.
o � Konkret: Prüfung aller Planvorhaben auf ihr aktuelles und zukünftiges
Erfordernis und ggf. Einleitung von entsprechenden Schritten zur Planaufhebung,
Planänderung sowie zur zeitlichen und räumlichen Schwerpunktsetzung
� Angesichts des Überhangs angebotener Flächen sind zukünftige
Wohnbauflächenentwicklungen aufeinander abzustimmen bzw. diese so zu
verringern, dass Konkurrenzen vermieden werden und Infrastrukturkosten gesenkt
werden.
� Mögliche Ansätze:
o Bestimmung eines quantitativen Entwicklungsrahmens auf Grundlage des zu
erwartenden Flächenbedarfs sowie Möglichkeiten zur Flächenausweisung im
Rahmen der kommunalen Eigenentwicklung
o Qualitative Evaluierung der potenziellen Flächen angesichts geänderter
Nutzeransprüche
� Auf veränderte Wohnbedarfe in Folge der sich wandelnden
Bevölkerungszusammensetzung reagieren, indem z.B. vermehrte Angebote wie
altersgerechtes Wohnen oder Mehrgenerationenhäuser bzw. -siedlungen geschaffen
werden.