Rahmenplan Stadt-Umland-Raum Neubrandenburg

7. Siedlungsentwicklung Stadt-Umland-Raum Rahmenplan Neubrandenburg
7.3.2 Strategieansätze im Handlungsfeld „Einzelhandelsentwicklung“
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� Als Versorgungs- und Dienstleistungszentrum der Region ist das
Einzelhandelsangebot der Stadt Neubrandenburg zu sichern und qualitativ
weiterzuentwickeln.
� An dem Entwicklungstrend einer Konzentration der Angebote in der Kernstadt ist
entsprechend der oberzentralen Funktion auch weiterhin festzuhalten: Dabei ist auch
dort großflächiger Einzelhandel außerhalb integrierter Lagen auszuschließen.
� Die Stärkung der oberzentralen Versorgungsfunktion für das Umland sowie die
gesamte Region ist aufrechtzuerhalten sowie weiterhin zu stärken. Um dieser
Funktion gerecht zu werden – besonders vor dem Hintergrund des
Bevölkerungsrückgangs und der hierdurch sinkenden Gesamtkaufkraft – sind
innerstädtische Verdrängungswettbewerbe verschiedener Anbieter, die letztendlich
die Attraktivität des Versorgungszentrums zu gefährden drohen, zu unterbinden bzw.
nicht weiter zu fördern. Hierbei könnte die Fortschreibung/Überarbeitung eines
regionalen Einzelhandelskonzepts, welches unter Beteiligung aller betroffenen
Gemeinden einschließlich der drei Grundzentren erarbeitet werden sollte, nützliche
Entwicklungsrichtungen aufzeigen, um die Kernstadt zu stärken und die
Nahversorgung in den Gemeinden des Randbereichs des SUR zu verbessern.
� Die ortsnahe Grundversorgung ist in einem Großteil der Umlandgemeinden nicht
ausreichend gesichert (Ausnahmen: Burg Stargard, bedingt auch Neverin und Groß
Nemerow). Auf Grund der fehlenden Tragfähigkeit in den einzelnen Gemeinden wird
sich die Ausgangssituation nicht verbessern. Eine Alternative können auch vor dem
Hintergrund der zunehmenden Alterung der Wohnbevölkerung in den Gemeinden
mobile und alternative Versorgungsangebote sein, sofern hier ein Bedarf besteht.
Hierzu ergeben sich u. U. weitere Abstimmungserfordernisse mit den betroffenen
Gemeinden, auch in Abhängigkeit zur Qualität der ÖPNV-Anbindung an die
Kernstadt.
� Bei unterschrittenen Tragfähigkeitsgrenzen sind im Bereich des grundversorgenden
Einzelhandels alternative Versorgungsmodelle je nach Situation zu berücksichtigen.
Neben Kleinflächenkonzepten von Filialketten und multifunktionalen Lösungen
kommen hier auch mobile Angebotsformen in Betracht.
� Die Sicherung einer fußläufigen Nahversorgung mit Gütern des alltäglichen Bedarfs
ist sowohl in der Kernstadt als auch in den Umlandgemeinden zu verfolgen. Dabei ist
neben der integrierten Lage der Einzelhändler auch für eine angemessene
Anbindung der Standorte an den innerstädtischen sowie regionalen ÖPNV Sorge zu
tragen. Nicht integrierte Lagen sollen ausgeschlossen werden. Neben der fußläufigen
Erreichbarkeit der Versorgungsstandorte ist verstärkt auch die Barrierefreiheit
herzustellen und zu sichern.