Rahmenplan Stadt-Umland-Raum Neubrandenburg

Stadt-Umland-Raum Rahmenplan Neubrandenburg 7. Siedlungsentwicklung
nur wenige Unternehmen einen Standortwechsel von der Stadt Neubrandenburg in das
Umland vollzogen; umgekehrt verlegten Betriebe aus den Gemeinden des Randbereichs ihre
Betriebsstätten teilweise in die Kernstadt. Die gewerblichen Neuausweisungen beschränkten
sich in den Umlandgemeinden im Wesentlichen auf die Standorte Hellfeld Ost mit 45 ha und
Hellfeld Autohäuser mit 8 ha (beide Gemeinde Trollenhagen), Burg Stargard mit 21 ha, Groß
Nemerow mit 16 ha und den Ortsteil Warlin 43 mit 9 ha.
Vorrangig wurden solche Standorte entwickelt, die über günstige infrastrukturelle
Voraussetzungen – vor allem eine leistungsfähige Straßenverbindung – verfügen bzw. eine
räumliche Nähe zu Gewerbeflächen der Stadt Neubrandenburg aufweisen. Dies betrifft
insbesondere den Standort Warlin, für dessen Entwicklung ursprünglich auch das anliegende
Bahngleis bedeutsam war. Der Standort Groß Nemerow wurde ursprünglich im
Zusammenhang mit dem in der Gemeinde konzipierten Ferienpark (ab dem Jahr 1992) als
Flächenpotenzial für erwartete gewerbliche Folgeentwicklungen geplant. In der Gemeinde
Neverin besteht ein 16 ha großer, devastierter Industriestandort, dessen Sanierung und
Neuerschließung vorbereitet wird.
Gewerbegroßstandort Neubrandenburg-Trollenhagen
Der überregional bedeutsame, insgesamt ca. 114 ha große Gewerbe- und
Industriegroßstandort Neubrandenburg-Trollenhagen in der Gemeinde Trollenhagen bedarf
einer gesonderten Betrachtung. Neben der unmittelbaren Nähe zur Kernstadt hat die
günstige Straßenanbindung mit Autobahnnähe und der Flugplatz Neubrandenburg-
Trollenhagen die Entwicklung befördert.
Die Entwicklung dieses Standortes war eine planerische Reaktion auf kurzfristige und
variable Ansiedlungsvorhaben vorrangig von Unternehmen mit flächenintensivem
Standortbedarf. Der mittlerweile bestandskräftige Bebauungsplan stellt demzufolge auch
sicher, dass überwiegend große, unzerschnittene und restriktionsfreie gewerbliche
Bauflächen mit jeweils mehr als 20 ha Grundstücksfläche für flächenintensive und – in
Verbindung mit dem angrenzenden Flughafen – flughafenaffine Unternehmen zur Verfügung
stehen. Sowohl die Vorbereitung der planerischen Grundlagen als auch die Vermarktung
erfolgt in kooperativer Zusammenarbeit zwischen Gemeinde, Landkreis Mecklenburg-Strelitz
und der Stadt Neubrandenburg. Insofern ist dieser landesweit bedeutsame Standort ein
Beispiel erfolgreicher interkommunaler Zusammenarbeit. Gegenwärtig erfolgt die
Investitionsvorbereitung u.a. zur Ansiedlung eines metallverarbeitenden Unternehmens.
43 Gemeinde Sponholz, unmittelbar an den SUR angrenzend
75