Zirve Eki - ISTANBUL REstate

Gayrimenkul Zirvesi 10
Oturum Baflkan› : Faruk Göksu
Evet, Say›n Vardar'a teflekkür ediyoruz. fiimdi bir 5 dakikal›k vaktimiz var. Ben bu 5 dakika içerisinde sorular alaca¤›m.
Yanl›z iflte Bursa olsun, Yalova olsun, Gaziantep olsun, Konya, art›k kentler yar›flmaya bafll›yor. Bu nedenle Konya'n›n
bir üç dakikal›k sunuflu var, onu haz›rlayal›m lütfen. Ben bu arada 2 veya 3 tane soru alaca¤›m. Birinci soru, baflka, iki...
evet Ifl›k Bey'den bafll›yoruz.
Ifl›k Gökkaya: GYODER Baflkan Yard›mc›s›y›m. Riskliydi
tabi. fiimdi hem Faruk Bey size soraca¤›m, hem Feyzullah
Bey'e soraca¤›m. Asl›nda bütün oturumdaki arkadafllar da
cevap verebilir. Feyzullah Bey, bu Tarlabafl›'ndaki kentsel
dönüflümdeki %2.5'luk orandan bahsetti. Yani orada
yap›lacak kentsel dönüflümün sadece %2.5'unu yapaca¤›n›
söylediniz. Bunun sadece böyle bir kentsel dönüflümde bu
oranda bafllamak hem ekonomik olarak hem de bu kadar
önemli bir sosyal içeri¤i de olan bir projeye bu oranda
bafllamak bence do¤ru mu? Bana göre çok do¤ru gelmiyor.
Yani bunun sebebi yerel yönetimler mi yoksa özel sektörün
bu konudaki yanl›fl tutumu mu? Bu konuda Ifl›l Han›m'da
belki fikrini söyleyebilir. Sonra da bütün gayrimenkul
sektörünün tan›d›¤› Faruk Bey'den de bir yorum rica
edece¤im.
Faruk Göksu: Evet ikinci soruyu da alal›m. Bu arada Konya
sunuflu bafllayabilir. Lütfen kula¤›n›z bizde, gözünüz ekranda
olsun. Evet, buyurun.
fiöhret Kumcu: Yüksek flehir planc›s›y›m. Çevre bakanl›¤›
ad›na kat›l›yorum. Ben özellikle yerel yönetim temsilcilerine
sormak istiyorum. Bu kentsel dönüflüm projeleri çok güzel.
Tebrik ederim. Benim de özellikle uzmanll›k alan›m. Yaln›z
fluna dikkat çektim. Dün Mr. Schwartz da söyledi. Özellikle
‹stanbul'da dedi yani hiç günefl enerjisi kullan›lm›yor. Kentsel
dönüflüm projelerinde acaba yeni bir trend olan asl›nda
olmas› gereken ekolojik yerleflim ba¤lam›nda günefl enerjisinin
yada iflte çevreye duyarl›, çevreyi koruyan yap› malzemelerinin
boyalar›n kullan›lmas› düflünülmüyor mU? Rayl› sistem çok
güzel. O önemli bir fley. Araç ba¤›ml›l›¤›n› azaltmak çok
güzel ama ›s›nma ve ›s›tmada günefl enerjisi de gündeme
gelse diye naçizane öneriyorum ben. ‹flte yeflil dönüflümlü,
geri dönüflümlü malzemeler kullan›lsa restorasyonda,
renovasyonda? Yani bu tür fleyler var m› acaba yerel yönetimin
gündeminde? Teflekkürler.
Faruk Göksu: ‹lk önce Feyzullah Bey'den bafllayal›m.
Dr. Feyzullah Yetgin: fiimdi, önümüzdeki yönetim kurulu
toplant›s›nda ayr›ca görüflece¤iz. Tabi bu sorunun muhatab›
paydafllar aç›s›ndan bakacak olursak özel sektör de¤il. Çünkü
planlamay› yapan, gerek merkezi otorite gerekse yerel
idarenin bu sorunun cevab›n› önümüzdeki projelerde vermesi
laz›m. Bu anlamda disiplin olarak da ben kendi branfl›m
anlam›nda çok fazla yorum yapmak istemiyorum. Fakat flunu
söyleyebilirim. Mutlaka flehir planlamas›n›n, hani ülke
planlamas›, flehir planlamas›, yerel idare giderek alan›
küçülterek bakacak olursak, mutlaka bütüncül yaklafl›mla
makrodan mikroya do¤ru yap›lmas› laz›m. Bunu yaparken
112 GYODER
16-17 Haziran 2010
kentsel dönüflüm veya yenileme projelerinde de bu yaklafl›m›
gözard› etmeksizin çünkü bahsetti¤im gibi biz iflin çok küçük
bir k›sm›n› yap›yoruz. Devam›nda yap›lmas› gereken çok
büyük ifller var. Mesela Küçükçekmece Belediyesi'nin Say›n
Baflkan› Aziz Yeniay'›n toplu konut idaresiyle yürüttü¤ü ikibin
küsür konutluk proje bu anlamda olumlu bir örnektir. Ama
özel sektör olarak ihale sonucunda al›nan bu noktada biz
üzerimize düfleni en iyi flekilde yapmaya çal›fl›yoruz. Dedi¤iniz
nokta flehir planc›l›¤›n›n, yerel idarenin ciddiyetle düflünmesi
ve bu anlamda belki yeni modeller gelifltirerek yürümesi
gereken bir noktad›r. Size kat›ld›¤›m› ifade edebilirim.
Teflekkür ederim.
Faruk Göksu: Ifl›k Bey'in sorusuna ben de yan›t vereyim.
fiimdi günümüz art›k kentlerin iyi gelece¤inin iyi kurgulanmas›
dönemi. Bu çerçevede dedi¤iniz gibi, Feyzullah Bey'de söyledi,
bütüncül yaklafl›m önemli. fiimdi Avrupa Birli¤i'ne girifl süreci
içerisinde yeni bir kavram ortaya ç›kt›. Bu da mekansal geliflim
strateji çerçevesi. Bu çerçeve içerisinde bir proje gelifltirilirken
o proje ve yak›n çevresi dikkate al›nmak zorunda. Fakat
Tarlabafl› özelinde bu alan›n sorunlar› o kadar çok ki %2.5'luk
alan tabiki küçük bir alan. Bizde projeyi gelifltirirken insan›m›z
görmedi¤i fleye inanm›yor. O nedenle örnek olabilecek,
uygulanabilir modelleri de gelifltirmek için bu tür küçük
projelerle bafllamakta yarar var. E¤er bu projeleri yapmazsak
çok genifl anlamdaki vizyon yaklafl›mlar›nda da t›kan›p
kal›yoruz. ‹ki tarafl› gitmekte yarar var. Kurguyu kurarken
biz bunlar› Beyo¤lu Belediyesi ve projeyi gelifltiren grupla
hep tart›flt›k. Birbirlerine etkisi olacak. Proje baz›nda geliflme
ve mekanlar geliflme strateji çerçevelerini flemalar›n ortaya
konulamas› gerekiyor. Yani bizim yukar›dan afla¤› ya da
afla¤›dan yukar› dedi¤imiz yaklafl›m›n birlikte devam etmesi
gerekiyor. Sizin sorunuzda tabiki art›k projelere sabahki
oturumlarda da vard›, yenilikçi yaklafl›mlar› kullanmam›z
gerekiyor. Bu art›k tart›fl›lmaz. ‹flte yeflil enerji, yenilenebilir
enerji konular›n›n art›k projelere girmesi gerekiyor. Evet,
hepinize teflekkür ediyorum. Güzel bir oturum oldu. Özellikle
belediye baflkanlar›m›z ve bu kentsel dönüflüm konusunda
uzmanlaflm›fl flirketler kendi alan›ndaki deneyimleri aktard›.
Umar›m bu dönemde biliyorsunuz kentsel dönüflüm
yasakland›. Özellikle kamu sektörü bunu kullanmak istemiyor
ama kentlerimizin de özellikle yap› ve yaflam kalitesi riski
yüksek. Bunlar› dönüfltürmemiz laz›m. Umar›m bu tür projeler
geliflir, kentlerimiz dönüflür diye umuyorum. Hepinize teflekkür
ediyorum.