Zirve Eki - ISTANBUL REstate

56 GYODER
Gayrimenkul Zirvesi 10
zamanda gelece¤imizi koruyarak da gelifltirebilece¤imizi savunan
ve bu yola sapmak isteyen kentlere, kasabalara ›fl›k tutmak.
Cittaslow a¤›, küreselleflmenin, flehirlerin dokusunu, sakinlerini
ve yaflam tarz›n› standartlaflt›rmas›n› ve yerel özelliklerini ortadan
kald›rmas›n› engellemek için ortaya ç›km›fl bir hareket. Asl›nda,
yaflam kalitesini yükseltmeye dair bir hareket. Gelecekteki
kentlerin örnek modeli "sakin flehir" olabilir. Günümüzdeki
flehir modellerini ele alal›m. fiehirlerin ortaya ç›k›fllar›n›n,
insanlar›n zorlu do¤a koflullar›ndan ve bilinmezlikten kaçarak,
birbirlerine s›¤›ma istekleri oldu¤u öne sürülür. Eskiden insanlar›n
birlikte olmak amac›yla bir araya geldikler flehirler, art›k stresle,
hava kirlili¤iyle, trafikle, ekonomik olanaks›zl›kla insanlar›n,
birbirlerinin ve kendilerinin yok ettikleri yerler halini almaya
bafllad›lar. Bilim, teknoloji ve üretim alan›nda uzman ve içinde
bulunduklar› toplumu daha ileriye götürecek yetene¤e sahip
insanlar›n biraya geldi¤i flehirler, art›k "down shifting" yani
vites küçültme kavram›yla karfl› karfl›yalar. ‹nsanlar
küreselleflmenin y›k›c›l›¤›ndan kaçarak daha basit, daha sade
bir yaflam tarz›n› tercih etmeye bafll›yorlar. Dünyada ve Türkiye'de
sakin flehirlerin yaflam alan› olarak tercih edilmelerinin
sebeplerinden biri bu olabilir. ‹nsanlar bir andan sonra ellerindeki
en önemli fleyin insanca yaflamak oldu¤unu elbet bir gün
anl›yorlar. Cittaslow'un flehircili¤in gelecekteki var›fl noktas›
oldu¤unu iddia ederken günümüzün flehirlerini ele alal›m
demifltik. Günümüzdeki flehirler, büyükflehirler ve metropolisler
oldukça k›r›lgan ve sürdürülemez bir noktaya do¤ru h›zla
sürükleniyor. Bir örnekle aç›klamak istiyorum. ‹nsanlar›n,
kentlerin, flirketlerin, herkesin üretim ve tüketimleri sonucunda
dünya üzerinde b›rakt›klar› bir ekolojik ayak izi var. Ekolojik
ayak izi, asl›nda insanlar›n yaflayabilmeleri için gereken
kaynaklar›n üretimi ve at›klar›n yok edilmesi için kulland›klar›
biyolojik alan› gösteren bir ölçü. Kentsel boyutta düflünürsek,
bir kentin ekolojik ayak izi, o kentin yaflayabilmesi için gereken
kaynaklar›n üretimi ve ortaya ç›kan at›klar›n bertaraf edilmesi
için gerekli alan› göstermektedir. Kolombiya Üniversitesi'nden
Prof. William Riise geçen hafta Siena'da yapt›¤› bir konuflmada
Tokyo örne¤i verdi. Onu sizinle paylaflmak istiyorum. Tokyo'nun
ekolojik ayak izi, kentsel alan›n›n 344, Japonya'n›n toplam
alan›n›n 4.3 kat›. Balt›k ülkelerinin en büyük 29 kentinin,
ekolojik ayak izi kent büyüklüklerinin 565 ile 1130 kat› aras›.
Bu kentlerden herhangi birini bir fanusun içine kapatt›¤›n›zda
ve dünya ile iliflkisini kesti¤inizde, bu kentteki yaflam açl›ktan,
havas›zl›ktan ve susuzluktan sona eriyor. Kentlerin ekolojik
ayak izleri günümüzdeki kent anlay›fl›n›n sürdürülebilir
olmad›¤›n›n önemli bir göstergesi. Bu konuda ne yaz›k ki önlem
almak yerine sona daha h›zl› ulaflmak için bütün kaynaklar› son
derece h›zl› bir flekilde tüketmeye devam ediyoruz. Günümüzde
kent ve çevre haklar›n›n yaln›zca bugünkü kuflaklar için de¤il,
gelecek kuflaklar için de güvence alt›na al›nmas› gerekti¤i, kent
ve çevreye iliflkin düzenlemelerin gözden geçirilmesi gerekti¤ini
ortaya koymaktad›r. Biliyoruz ki kentsel ve çevresel de¤erlerin
bozulmas› kente karfl› bir suç. Türkiye'de Mimarlar Odas›'n›n
yapt›¤› bir çal›flmada kente karfl› suç kabul edilen 13 tür suç
aras›nda çevre ve do¤a suçlar› 2. S›ray› al›yor. Çal›flmada çevre
ve do¤a suçlar›, do¤an›n toprak, deniz, göl, akarsu ve hava
15 Haziran 2010
kirlenmesi, kentlerdeki endüstriyel ve evsel at›k ve çöp sorunu
olarak tan›mlan›yor. Gelece¤in kentlerinden bahsedebilmek için
önce kentlerin geleceklerinin olmas› gerekiyor. Günümüzdeki
kentçilik anlay›fl›n›n de¤iflerek, kentlerin dünya üzerindeki
yüklerinin azalt›larak, kendi kentlilerini idame ettirebilmesi
anlafl›l›yor. Rüzgâr, günefl, yenilenebilir di¤er enerji kaynaklar›ndan
faydalanan, ya¤mur suyunu depolayabilecek, pis suyu ar›tarak
bahçe sulamas›nda kullanabilecek, bitkilendirme ve yal›t›m
sayesinde ›s›tma ve so¤utma masraflar›n› azaltabilecek, belki de
sahip oldu¤u günefl panelleri ile elektrikli arabalar› flarj edebilecek
evler, kentler hayal etmeliyiz. Toplu tafl›man›n yenilenebilir
kaynaklarla çal›flt›¤›, insanlar›n 5 dakikal›k yürüyüfllerden
korkmad›¤› güvenli, temiz ve eko-ayak izi küçük kentler hayal
etmeliyiz. Tüm bu gerçekler göz önüne daha büyük kentler,
daha yüksek binalar, daha genifl otoyollar, daha büyük arabalar
hayal etmek yerine insano¤lu için daha uzak bir son ve daha iyi
bir gelecek hayal edebiliriz. Biz kent eti¤imizle, yaflanabilir
kentlere olan inanc›m›z›, hayalimizi, kendi küçük kasabam›z
olan Seferihisar'da gerçeklefltirmeye çal›fl›yoruz. Günefl enerjisiyle
çal›flan tramvay, faytonlar› olan, insanlar›n ifllerine bisikletleriyle
gittikleri, tafl›t trafi¤inin minimuma indirildi¤i, insanlar›n yaflam›
keyif alabilecekleri bir h›zda yaflad›klar bir kasaba hayal ediyoruz.
Seferihisar'›n eflsiz topraklar›nda, eflsiz kaynaklar üzerinde karbon
ayak izimizi küçültmeye ve dünya üzerindeki yükümüzü azaltmaya
çal›fl›yoruz. Efendim gayrimenkul yat›r›m piyasas›n›n de¤erli
yat›r›mc›lar›na, de¤erli çal›flanlar›na Seferihisar'a davet etmek
düflüyor, bana bir görev olarak düflüyor. Gerçekten dünyan›n
gelece¤inde bu kentlerin daha çok yer alaca¤›n› düflünüyorum.
Çünkü globalleflmeyle birlikte dünya giderek birleflir ve bütünleflir
gözükürken asl›nda yerelleflmeye h›zla gidiyor. Ve yerel
yönetimlerin önemi ve de¤eri giderek daha fazla art›yor. Çünkü
yerelde üretilen çözümler insanlar›n derdine daha çok derman
oluyor. O nedenle belki de yat›r›mc›lar›n, bu perspektifle yerelde
çözümlerini, yerelde yat›r›mlar›n›n olanaklar›n› düflünmelerinde
fayda var diye düflünüyorum. Tekrar bu f›rsat› verdi¤iniz için
çok teflekkür ediyorum.