Zirve Eki - ISTANBUL REstate

yat›r›mlar yap›yoruz. Hem TOK‹ olarak, Toplu Konut ‹daresi olarak
bunu yap›yoruz hem de gayrimenkul yat›r›m ortakl›¤› olarak,
TOK‹'nin ifltiraki olarak bunu yap›yoruz. Emlak Konut Gayrimenkul
Yat›r›m Ortakl›¤›'nda bugüne kadar istenilen seviyeye
gelemememizin nedeni KEY'lerdir. Konut Edindirme Yard›mlar›n›n
ödenmesinin sürecinin uzamas›d›r. Tasfiye halindeki Emlak Bankas›
ile birlikte yaklafl›k 7 milyon insana ulaflmak için çok ciddi bir u¤rafl
verildi. Hazinemiz ile birlikte bir u¤rafl verildi ve flu anda Emlak
Konut Gayrimenkul Yat›r›m Ortakl›¤›'n› kendi ifllevine, kendi
konumuna getirdik. fiimdi de bunu halka aç›yoruz. Yaklafl›k 4
milyar TL'lik, bir varl›¤› var. Bunun dörtte birini sermaye art›r›m›
fleklinde halka aç›yoruz ve bunu kar da¤›t›m› olarak
kullanmayaca¤›z. Sermayemize ilave edece¤iz, daha büyük ifller
yapmak için, daha çok istihdam yaratmak için Gayrimenkul Yat›r›m
Ortakl›¤›'n› daha iyi konuma getirmek için bir çal›flma içerisindeyiz.
TOK‹ ne yap›yor? TOK‹ bugüne kadar görülmemifl tarzda,
Türkiye'deki, Türkiye'nin önemli flehirlerindeki, baflta ‹stanbul
olmak üzere, ‹stanbul'da, Ankara'da, ‹zmir'de, Bursa'da, Antalya'da
büyük at›l problemli arazileri ald› gelifltirdi. Kimden ald›?
Karayollar›'ndan ald›, Sa¤l›k Bakanl›¤›'ndan, Milli E¤itim
Bakanl›¤›'ndan, Jandarma Genel Komutanl›¤›'ndan, Genel Kurmay
Baflkanl›¤›'m›zdan, Sosyal Güvenlik Kurumu'ndan.... Bunlar 50.000
metrekareden tutun da 2.5 milyon metrekareye kadar. Ataflehir
böyledir, Ataköy böyledir, Ispartakule böyledir, Bahçeflehir böyledir,
Kayabafl› böyledir, Ankara Eryaman böyledir, Diyarbak›r'daki fiilbe
böyledir, Üçkuyular böyledir, ‹zmir'deki Maviflehir böyledir,
Bursa'daki Osmangazi böyledir. Bu ald›¤›m›z arazileri gelifltirerek
halk›n hizmetine sunuyoruz. Bugün Toplu Konut ‹daresi'nin has›lat
paylafl›m› projeleriyle Türkiye s›n›f atlam›flt›r. Dünyan›n en ileri
yap›m teknolojileri, dünyan›n en ileri konut konseptleri, dünyan›n
en geliflmifl yerleflim birimleri, modern hayat›n getirdi¤i donat›larla
bezenmifl yerleflim birimleri Türkiye'ye tafl›nm›flt›r. Hakikaten
bugün, 5 y›ld›zl› tatil köylerinde ne varsa bu sitelerde bunlar vard›r.
Bu Türkiye'deki giriflimci inflaat sektörümüzü, müteahhit
sektörümüzü gelifltirmifltir ve özel sektör de çok güzel, çok büyük
ifller yapm›flt›r. Say›n Baflkan burada söylediler: "inflaatlar›n yükünü
16 GYODER
Gayrimenkul Zirvesi 10
15 Haziran 2010
temel tafl›r, temele biner". ‹nflaatç›l›¤›n yükü müteahhitlerin
omuzlar›ndad›r. Bu bankac›l›k bak›m›ndan da böyledir. Bankan›n
verdi¤i teminat mektubu bak›m›ndan tutun da verdi¤i kredilere
kadar hepsi müteahhitlerin omuzlar›ndad›r. Müteahhitlik dünyan›n
en zor iflidir. Müteahhitlerle hep mücahede, belkide kavga halindeyiz
ama dünyan›n en zor iflini yapt›klar›n› da burada belirtmek laz›m.
Bugün Türkiye'yi dünyaya tafl›m›fllarsa, bugün Türk müteahhitleri
100 milyar Dolar'l›k bir d›fl hacmi Türkiye'ye tafl›ma gayreti
içerisindeyse takdir etmek laz›m. Bir di¤er önemli hususTürkiye'nin
1994'lerden itibaren, finans sektöründe, gayrimenkul sektöründe
ve ekonomide yaflad›¤› iniflli ç›k›fll› trendlere ve yaflad›¤› krizlere
ra¤men yakalam›fl oldu¤u istikrarl› ortam Türkiye'nin bugün dünya
krizini çok hafif atlatmas›n›n yegane sebebidir. Türkiye art›k gelifliyor.
Avrupa'y› görüyoruz, yafll› nüfus ve statik bir ortam. ‹nan›n, Türkiye
Avrupa'ya yard›m etmek mecburiyetindedir. 72 milyonluk, 780
bin kilo metrekare yüzölçümü olan büyük Türkiye ve nüfusunun
yar›s›ndan fazlas› 29 yafl›n alt›nda olan Türkiye Avrupa'ya yard›m
etmek durumundad›r. Çünkü ihracat›m›z›n %80'i Avrupa'ya, baflta
Almanya olmak üzere. Bugün Almanya bafl›n› iki elinin aras›na
koymufl düflünmektedir. Avrupa Birli¤i, Avrupa'daki tembel ülkelerin
yükünü tafl›yamaz haldedir. Euro s›k›nt›dad›r. Genç Türkiye, at›l›mc›
giriflimci cesur Türkiye, mutlaka Avrupa'n›n geliflmesine Avrupa'n›n
dünyadaki bu at›l›mlar›na destek vermek durumundad›r. Avrupa
yakalad›¤› refahla 35 bin dolarlara varan kifli bafl›na gelir düzeyiyle
yakalad›¤› refahla stabil hale gelmifltir ve kafas› meflguldur. Bu
bak›mdan Türkiye daha çok birbirine sar›larak, daha çok birbiriyle
kaynaflarak ve en avantajl› oldu¤u pozisyon nedir? Gayrimenkul
sektörü. En avantajl› oldu¤u konum nedir? Hizmet sektörü, tar›m
sektörü, uygulamac› inflaatç›l›k sektörü... Bugün 4 tane ülke ile
vizeleri kald›rd›k ama Ukrayna'dan tutun Romanya'ya kadar,
Özbekistan'dan tutun Azerbaycan'a kadar, Irak'tan tutunuz Suudi
Arabistan'a kadar bütün ülkelerle çok iyi bir kaynaflma içerisindeyiz.
Bu Türkiye'yi inan›n çok iyi yerlere getirecek, çok iyi yerlere tafl›yacak.
Çünkü, hani derler ya "komflunun tavu¤u komfluya yar› mirast›r".
Komflular›n›zla iyi geçinmeden olmaz. Bunu bilgi ile çok çal›flmakla
yapaca¤›z. Çal›flmak, çal›flmak, çal›flmak... E¤er siz bilginizi çal›flarak