Zirve Eki - ISTANBUL REstate

16-17 Haziran 2010
yap›d›r. Bursa'da burada Koray Grubu ile gerçeklefltirdi¤imiz bir
proje. Neflecan Han›mlar›n bize breifleri do¤rultusunda. Burada da
do¤ru bir brief vard›. Az katl› yo¤un bir yap›yd› ve büyük avlular,
büyük yaflam alanlar› ve insani ölçek. Bütün Bursa'n›n genel
karakterini uygun, yerelli¤ine uygun. Burada belirgin Bursa mimarisini
modern bir yorumla gerçeklefltirdik ve flu an birinci etap tamamland›.
Kullan›c›lar bu projeden memnunlar. Yani gerçekten bizim flans›m›z
do¤ru dan›flmanlar ;bizi bu flekilde do¤ru yönlendirdiler. Biz de
mümkün oldu¤u kadar kullan›labilir iç mekan›, neredeyse %90
kay›p alans›z bir iç mekan kurgusu yaratt›k. Bu yap›dan örnekler.
‹flte meydan›, yaflam alanlar›, 3 katl›, 4 katl› yap›lar. Bu bir atrium,
büyük bir fley. Uluda¤'ya bakan bir manzaras› var. Bursa'ya özgü
modern bir yap› nas›l yap›l›r diye baya¤› bir düflündük ve sonuçta
bütün yönetimi de ikna ederek bu projeyi gerçeklefltirdik.
Dumankaya'ya yapt›¤›m›z mimari proje.fiöyle bir mevzu vard›.Bizim
de yorumumuzla burada program› parçalad›k. Bahçeli 1+1 yapt›k.
Mesela bu güne kadar böyle bir fley yoktu. Yani flöyle hedefledik.
Yat›r›mc› bize brifi verdikten sonra biz "buna ne katabiliriz"i
koyuyoruz. Dolay›s›yla hem yat›r›mc› ve gelifltiriciyle kamu yarar›
ad›na ve sürdürülebilirlik ad›na bir çok fley koyduk yine. Burada bol
yeflil. Esas›nda maliyetli binalar ama gerçekten burada yaflamaktan
insanlar keyif al›rlar. Bu da %90 tamamland›, herhalde 2 ay sonra
bitecek. fiu an proje bu halde: Herkese yeflil alan, herkese bahçe.
Bu flunun için önemli. Buras› Kurtköy. Merkezden uzaklaflt›¤›m›z
zaman ,mümkün oldu¤u kadar daha az katl› yap› yap›lmas›n›
hedefliyoruz. Nedeni de flu:kent merkezleri bence de¤erlidir her
Ufuk Tarhan
Fütüristler Derne¤i Baflkan›
Merhabalar. Kronometremi bafllat›yorum ki kendimi konrol edebileyim.
7 dakika çok süre de¤il. Hele de böyle genel bir konuda toparlamak
zor olabilir. Ben fütürizm kontenjan›ndan aran›za kat›l›yorum. Asl›nda
beni sanki farkl› bir kesimden, farkl› fleyler yaparm›fl gibi biraz lanse
ettiler. Bir parça öyle giyindim gerçi ama genellikle sohbetler ve
konuflmalar sonunda en çok duydu¤um fley flu olur: hani bu fütürizm
nedir, siz ne yapars›n›z, ifliniz nedirleri biraz irdeledikten sonra "ha,
bende asl›nda fütüristmiflim de ad›n› öyle koymuyormuflum flimdiye
kadar", derler. Ve hakikaten de böyledir. Burada asl›nda konuflulan
fleylerin ço¤u fütürist bak›fl aç›s› olmazsa zaten olmaz. E¤er tasar›mdan
bahsediyorsak, dan›flmanl›ktan bahsediyorsak, zaten fütürist bak›fl
aç›s› yoksa olmaz. Ben sadece bunun ismini böylekoyarak belki
kullan›yorum ve daha vurguluyorum. Onun için fütürizmi ; ak›ll› ve
iyi insanlar›n sosyolojik, ekonomik, politik veya psikolojik, teknolojik
bir tak›m verileri kullanarak gelecekte neler olabilece¤ine dair olas›l›klar›,
senaryolar› ço¤altmak, oluflturmakla ilgili faaliyetler, düflünceler,
platformlar diye özetleyebiliriz. Dolay›s›yla benim yapt›¤›m ifl de tam
olarak bu. Yani sepet deriz biz buna. Sosyo sepete bakmak -asl›nda
finansal sektörlerde de kullan›l›r-sosyolojik, ekonomik, psikolojik,
ekolojik ve teknolojik aç›dan nas›l bir gelecek olabiliri tahmin de¤il
tarif etmek üzere çal›fl›r›z, düflünürüz. fiimdi ben bu kadarc›k sürede
bir sürü çal›flmalar›n size çok tablet bir özetini verece¤im. Önümüzdeki
takriben 10-15 senede dünyan›n nas›l bir yeni dünya olaca¤›n›, hangi
Gayrimenkul Zirvesi 10
yönden. Daha pahal›d›r. Bizim yaflam al›flkanl›klar›m›z kent
merkezlerinde... belirli bir yafltan sonra da zaten merkezde olmak
isteriz .Merkezin d›fl›ndaki bu tip yat›r›mlar özellikle bahçe, rahat
yani her türlü aktiviteyi sa¤layabilecek , huzur bulunabilecek bir
içerikte olmal›.... Bize verilen briefi sokaklar, avlular, insanlar› bir
araya getiren, yaflan›labilir çevreler olarak yeniden yorumlad›k.
Esas›nda burada brife %100 uyduk. Sadece ekledi¤imiz bir kaç
nüansd›r. Sosyal tesis kent iliflkisi. Devam edelim. Son olarak da bir
yüksek yap› gösterece¤im. Üç tane slayt var. Bu sefer de tam baflka
bir konu, tam merkezde. fiimdi böyle bir konuya nas›l bakar›z? Biz
burada program› gene üstat bir grupla, dan›flman grubuyla
yönlendirdik. Düfley park olarak yapt›k Zincirlikuyuya. Bu da flu
demektir: bütün katlarda bahçeler koyduk. Büyük bahçeler ve
aç›labilir. Kuleye yeni bir yorum getirdik burada. ‹çe kapan›k bir yap›
de¤il, tamamen d›fla aç›k bir yat›r›m ve sanki düfley bir vertical park
infla ettik. Burada tamamen yeflili öne ç›karan bir yap› önerdik.
Bunlar maliyet gözönüne al›narak yap›lm›fl tasar›mlard›r. Burada
çeflitli detaylar görüyorsunuz. Yani flunu rahatl›kla söyleyebilirim ki
tasar›mc›y› iyi yönlendirdi¤iniz zaman, biz mimarla ise her türlü
tasar›m›, bu diflliyi do¤ru kurdu¤umuz zaman, her türlü iyi eserden
söz etmek mümkün diye düflünüyoruz.Üniversitelerde de bu projeleri
tart›fl›yoruz. Biz nerede yanl›fl yapt›k, yat›r›mc›lar nerede yanl›fl yapt›.
Bu uzun süre tart›fl›lacak diye düflünüyorum çünkü insanlar yaflamaya
bafllayacak, yafland›ktan sonra sosyo-psikolojik sorunlar ç›kacak m›,
ç›kmayacak m›? Önümüzdeki 5 sene bunu daha farkl› platformlarda,
daha farkl› flekillerde tart›flaca¤›m›z› zannediyorum. Teflekkür ederim.
tür organizasyonel yap›lanmalar›n, yaflam formlar›n›n, ifl formlar›n›n
oluflabilece¤ini size çok çabucak özetlemeye çal›flaca¤›m. Efendim,
fütüristler diyoruz ki yani flu senaryoyu çok benimsiyoruz: biz gelecekte
üç türlü, üç renkte dünyaya sahip olaca¤›z ya da onu oluflturmaktay›z.
Bunlardan bir tanesi mavi dünya, bir tanesi turuncu dünya bir tanesi
de yeflil dünya. Bütün bu flimdi söyleceklerimin iflaretlerini asl›nda
hepimiz al›yoruz. Maviden bafllayal›m. Mavi dünya mega, devasa
flirketlerin olufltu¤u, bütün dünyan›n arge üretim da¤›t›m sistemlerini
yöneten, her sektörde en fazla 3-4 tane, veya hadi diyelim 4-5 tane
ama daha fazla de¤il, kurumun organizasyonun oldu¤u, çok yüksek
teknolojinin kullan›ld›¤›, çok az insan›n, deha seviyesinde insan›n
GYODER 155