Diagnosi Urbanística I - ALELLA

Cap dels sectors i polígons procedents del PGO no preveia la reserva del 20% d’habitatge
protecció oficial (HPO) ni el 10% d’habitatge concertat.
Alella es troba ubicat a la zona A2 pel que fa al preu màxim de venda i de lloguer de l’habitatge.
La manca d’oferta d’HPO, juntament amb altres factors (com ara la precarietat del mercat
laboral juvenil, l’alt valor del preu de mercat de l’habitatge a Alella o l’elevada superfície mitjana
de la tipologia unifamiliar), ha donat peu a un fenomen de subdivisió d’habitatges unifamiliars en
alguns barris residencials, com a solució d’emancipació de joves dins la parcel·la familiar.
Tot plegat fa que a Alella hi hagi poca presència històrica d’habitatges de protecció oficial. En
els darrers anys s’han dut a terme promocions que han suposat la mobilització de 16 habitatges
de preu taxat (La Vinya), 8 habitatges de lloguer (Les Heures, 1-7), i 61 habitatges de lloguer
més a Cal Doctor. Recentment, ha estat aprovada definitivament la modificació puntual de la
finca de l’antiga Fàbrica de Pintures, al torrent Vallbona, per a la creació d’una promoció d’entre
12 habitatges dotacionals, que formen part d'un projecte conjunt que preveu la consecució de 2
unitats més al barri del Canonge.
Memòria Informativa
150
Aprovació inicial
POUM - Alella Desembre 2010