PLAN DE NEGOCIOS - Repositorio Digital USFQ - Universidad San ...

MDI 2011-2012 CRISTINA SAYONARA MUÑOZ BALLADARES
4.8.1. OPTIMIZACIÓN ARQUITECTÓNICA DEL PROYECTO
A nivel global, frente a los indicadores que nos da la norma, el proyecto CAPELO
GARDEN´S se encuentra ocupando un COS de 27% de un 35% que nos da la
norma, esto en principio se ve afectado por la forma del terreno pero con esto
logramos también brindarle a cada vivienda dos parqueaderos que son
indispensables requisitos para satisfacer las necesidades del sector.
COS PB 27% 35,00% SI CUMPLE
COS TOTAL 67% 105,00 SI CUMPLE
Tabla 19: COS PB Y COS TOTAL, FUENTE: MESTIZO ARQUITECTOS.
Con el objeto de determinar la factibilidad del proyecto, es indispensable realizar
un análisis de la optimización de las áreas tanto de las casas como de las áreas
comunales, circulaciones, con el fin de establecer si el proyecto tiene viabilidad
arquitectónica, para lo cual serán analizadas las normativas vigentes con relación
a las áreas de construcción.
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