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MDI 2011-2012 CRISTINA SAYONARA MUÑOZ BALLADARES 3. Escritura del terreno, donde se constituirá el Conjunto, debidamente legalizada en el Registro de la Propiedad. 4. Pago del Impuesto Predial del año en curso. 5. Requisitos del dueño del terreno: • Copia del Nombramiento de Representante Legal • Copia de cedula del Representante Legal 6. Informe de Regulación Metropolitana (IRM) 7. Informes Municipales varios • Informe de Afectación Vial • Informe de otras afectaciones (tubería, oleoducto, etc.) • Informe de Compatibilidad de uso de suelos. • Registro de planos en el CAE y comprobante de pago de 1x1000 • Visto Bueno de planos por parte del Cuerpo de Bomberos. 8. Certificado de Factibilidad de servicio de la EMAAP-Q 9. Certificado de Factibilidad de servicios de la Empresa Eléctrica. 10. Certificado de Factibilidad de servicios de la CNT 11. Requisitos del proyectista: • Copia de cedula de ciudadanía • Copia del Carné del registro municipal • Copia del Carné del registro profesional Con todos estos requisitos, podemos hacer el REGISTRO FORMAL del proyecto arquitectónico en la Administración Zonal Correspondiente, del Distrito Metropolitano de Quito. 12. Pago de Garantías de Construcción 13. Solicitud la Licencia de Construcción 152
MDI 2011-2012 CRISTINA SAYONARA MUÑOZ BALLADARES Con este documento, podemos iniciar la fase de construcción del proyecto. 8.4. FASE <strong>DE</strong> PREVENTA Y COMERCIALIZACION Esta fase comprende todo el periodo de ventas del proyecto, y se deberá cumplir con: 1. Contratación del diseño de publicidad, maquetas e impresiones 2. Permisos municipales de publicidad para colocación de vallas 3. Contratación de medios de comunicación 4. Contratación de asesores de venta 5. Celebración de promesas de reserva 6. Celebración de contratos de compra-venta 8.5. FASE <strong>DE</strong> CONSTRUCCIÓN Una vez obtenido el permiso de construcción del proyecto en esta fase, se necesitará: 1. Contratación de la Constructora, en este caso sería Agilesa S.A, la cual: • Contratará el personal para la obra • Contratará el servicio de guardianía • Dará aviso de afiliación de personal al IESS. 2. Tramite Municipal para la acometida de alcantarillado 3. Tramite para acometida de servicio telefónico en el CNT 4. Tramite para acometida eléctrica ante la Empresa Eléctrica Quito. 5. Negociación y Contratos con proveedores. 6. Cumplir con las disposiciones tributarias demandadas por el SRI 153
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Resumen CAPELO GARDENS, es un conju
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