PLAN DE NEGOCIOS - Repositorio Digital USFQ - Universidad San ...

MDI 2011-2012 CRISTINA SAYONARA MUÑOZ BALLADARES
3.1. ANTECEDENTES ................................................................................. 47
3.2. PROYECCIÓN DE DEMANDA ............................................................. 49
3.3. PREFERENCIAS POR TIPOS DE VIVIENDA ...................................... 49
3.4. DEMANDA POTENCIAL CALIFICADA TOTAL POR NIVEL SOCIO
ECONÓMICO ................................................................................................. 51
3.5. PREFERENCIA DE VIVIENDA POR SECTORES EN LA CIUDAD DE
QUITO Y VALLES ALEDAÑOS ...................................................................... 52
3.6. PREFERENCIAS DE PRECIOS CON DEMANDA DE COMPRA EN
VIVIENDA ....................................................................................................... 54
3.7. FORMAS DE PAGO ............................................................................. 55
3.8. DIVIDENDOS MENSUALES POR ADQUISICIÓN DE INMUEBLES .... 56
3.9. ANÁLISIS DE LA OFERTA DE LA VIVIENDA ...................................... 59
3.10. COMPORTAMIENTO DE LA OFERTA EN EL SECTOR .................. 61
3.10.1. PROYECTOS COMPETITIVOS EN EL SECTOR .......................... 62
3.11. CARACTERÍSTICAS PROYECTO Y COMPETENCIA DIRECTA ..... 70
3.11.1. ÁREA PROMEDIO POR M2 EN EL SECTOR ............................... 73
3.11.2. PRECIO PROMEDIO POR M2 ...................................................... 74
3.11.3. TOTAL UNIDADES OFERTADAS EN EL SECTOR ...................... 75
3.11.4. VELOCIDAD DE VENTA ................................................................ 75
3.12. CONCLUCIONES DEL ANÁLISIS DE LA OFERTA INMOBILIARIA . 77
4. CAPITULO IV ................................................................................................. 81
COMPONENTE ARQUITECTÓNICO Y TÉCNICO ............................................ 81
4.1. ANTECEDENTES ................................................................................. 81
4.2. VALLE DE LOS CHILLOS .................................................................... 82
4.3. CARACTERÍSTICAS DEL PREDIO ...................................................... 82
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