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MDI 2011-2012 CRISTINA SAYONARA MUÑOZ BALLADARES CAPITULO 3: ANALISIS DEL MERCADO El presente capitulo contiene un estudio, respaldado por la Empresa Consultora Gamboa y Asociados y un estudio en sitio de la competencia directa del sector, en donde se analizará: • El perfil del cliente • La demanda de Vivienda en el sector • Comportamiento de la oferta • Opciones de potencializar el proyecto 46 INMOBILIARIO SAYONARA MUÑOZ MDI-2012
MDI 2011-2012 CRISTINA SAYONARA MUÑOZ BALLADARES 3. CAPÍTULO III ANÁLISIS DE INVESTIGACIÓN DE MERCADO INMOBILIARIO 3.1. ANTECEDENTES En la ciudad de quito, se puede determinar que existe una creciente demanda del sector inmobiliario, según estudios de Ernesto Gamboa y Asociados el interés de adquirir una vivienda se pospone en escala, es decir, el mayor periodo de intención de compra es de 2 a 3 años, abarca a un 43.4%, seguido de un periodo intermedio de 1 a 2 años con un 31.7% y en forma inmediata solo un 25%. La situación de inestabilidad política así como las condiciones de desempleo hacen que los interesados consideren un periodo de observación, antes de la decisión final de la compra. Los niveles Altos y Bajo tienen una intención de compra más inmediata que los niveles medios. Gráfico 18: TIEMPO EN QUE SE VA A ADQUIRIR UNA VIENENDA, FUENTE: ERNESTO GAMBOA Y ASOCIADOS. 47
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