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CAPITULO 9: GERENCIA <strong>DE</strong>L PROYECTO MDI 2011-2012 CRISTINA SAYONARA MUÑOZ BALLADARES El presente capitulo describe los procesos a seguir para garantizar la realización del proyecto en los tiempos esperados, con la calidad esperada y dentro de un presupuesto establecido 156 SAYONARA MUÑOZ MDI-2012
MDI 2011-2012 CRISTINA SAYONARA MUÑOZ BALLADARES 9. CAPITULO lX GERENCIA <strong>DE</strong> PROYECTO 9.1. OBJETIVO GENERAL Ofrecer un producto de calidad que satisfaga las necesidades tanto de costo como de estética y funcionalidad de los posibles compradores de viviendas de un nivel socioeconómico medio típico que hayan decidido establecerse o invertir en un nuevo polo de desarrollo inmobiliario como es el Capelo, en el Valle de los Chillos. MERCADO: 9.1.1. OBJETIVOS SECUNDARIOS • Analizar la competencia (proyectos ofertados en la zona) por el método de observación directa, para determinar más claramente el perfil del cliente. • Satisfacer las necesidades de los potenciales clientes a través de un buen diseño arquitectónico y precios que se ajusten a sus expectativas. ARQUITECTONICO: • Analizar la máxima optimización de área útil vs área bruta. • Verificar la funcionalidad de las áreas de circulación y generales con el mínimo requerido por la normativa vigente. • Procurar que la fachada arquitectónica del proyecto armonice con el entorno y a la vez se convierta en un referente de diseño. COSTOS Y CRONOGRAMAS: 157
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Resumen CAPELO GARDENS, es un conju
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