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MDI 2011-2012 CRISTINA SAYONARA MUÑOZ BALLADARES 2.000.000,00 1.500.000,00 1.000.000,00 500.000,00 - FLUJOS DE FONDO ACUMULADO -500.000,00 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 INGRESOS ACUMULADOS - 47.8 95.7 197. 299. 400. 502. 603. 659. 761. 862. 964. 1.06 1.16 1.26 1.37 1.48 1.59 1.59 FLUJO DE CAJA ACUMULADO -225. -202. -240. -217. -201. -185. -172. -159. -193. -180. -168. -148. -130. -114. -99.8 -76.6 19.7 132. 132. EGRESO ACUMULADO 225. 250. 336. 414. 500. 585. 674. 763. 852. 941. 1.03 1.11 1.19 1.28 1.36 1.44 1.46 1.46 1.46 Gráfico 43: FLUJOS DE FONDO ACUMULADO, ELABORADO POR SAYONARA MUÑOZ 134
Según el flujo de caja propuesto, • Al mes siete se necesitara realizar la máxima inversión requerida, para continuar y culminar el proyecto. • En los meses 2, 8, 1 y 12, se reciben importantes ingresos. 7.2. FLUJO DE CAPITAL DEL PROYECTO CON FINANCIAMIENTO Las nuevas condiciones macroeconómicas en el Ecuador, en relación a la industria inmobiliaria son favorables para la obtención de créditos al promotor de proyectos. Una de las entidades que ofrece esta opción de apalancamiento es el Banco Ecuatoriano de la Vivienda (BEV), bajo los siguientes lineamientos: • Precio de la unidad vivienda no superior a $60.000 • Crédito de hasta un máximo del 80% del costo del proyecto • Interés del 8.00% anual Bajo esta perspectiva se presenta el siguiente flujo de caja para el proyecto con financiamiento:
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© Derechos de Autor Arq. Sayonara
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A mi esposo, por ser mi apoyo incon
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Resumen CAPELO GARDENS, es un conju
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