PLAN DE NEGOCIOS - Repositorio Digital USFQ - Universidad San ...

MDI 2011-2012 CRISTINA SAYONARA MUÑOZ BALLADARES
9. CAPITULO lX
GERENCIA DE PROYECTO
9.1. OBJETIVO GENERAL
Ofrecer un producto de calidad que satisfaga las necesidades tanto de costo como
de estética y funcionalidad de los posibles compradores de viviendas de un nivel
socioeconómico medio típico que hayan decidido establecerse o invertir en un
nuevo polo de desarrollo inmobiliario como es el Capelo, en el Valle de los Chillos.
MERCADO:
9.1.1. OBJETIVOS SECUNDARIOS
• Analizar la competencia (proyectos ofertados en la zona) por el método de
observación directa, para determinar más claramente el perfil del cliente.
• Satisfacer las necesidades de los potenciales clientes a través de un buen
diseño arquitectónico y precios que se ajusten a sus expectativas.
ARQUITECTONICO:
• Analizar la máxima optimización de área útil vs área bruta.
• Verificar la funcionalidad de las áreas de circulación y generales con el
mínimo requerido por la normativa vigente.
• Procurar que la fachada arquitectónica del proyecto armonice con el
entorno y a la vez se convierta en un referente de diseño.
COSTOS Y CRONOGRAMAS:
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