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CAPITULO MDI 2011-2012 5: ANALISIS CRISTINA TECNICO SAYONARA MUÑOZ BALLADARES DEL El presente capitulo contiene un análisis de los costos y tiempos de desarrollo del proyecto, desde el terreno, la planificación, construcción hasta el cierre y entrega. 110 PROYECTO SAYONARA MUÑOZ MDI-2012
MDI 2011-2012 CRISTINA SAYONARA MUÑOZ BALLADARES 5. CAPITULO V COMPONENTE TÉCNICO 5.1. ANTECEDENTES El conjunto privado CAPELO GARDENS, tiene un costo aproximado de 1.500.00, el mismo que está conformado por el valor del terreno que tiene una participación del 14%, costos directos equivalentes al 67.2% y costos indirectos correspondientes al 16%, son valores aproximados porque se están haciendo ajustes aun. Se estima que el costo por metro cuadrado de construcción llegue máximo a 400.00, y se pueda vender en etapa de planos a 800.00 dólares el metro y según avanza la obra se hará un ajuste porcentual del valor. COSTOS TOTALES PUROS TERRENO $ 209.641,78 14% RESUMEN COSTOS DIRECTOS $ 931.382,10 61% COSTO CASAS $ 782.085,00 OBRAS DE URBANISMO $ 71.200,00 INFLACION $ 51.197,10 SERVICIO POST VENTA $ 1.700,00 GUARDIANIA DE OBRA $ 25.200,00 RESUMEN COSTOS INDIRECTOS $ 381.227,82 25% PLANIFICACION COSTOS INDIRECTOS DE $ 45.849,60 CONSTRUCCION $ 175.250,62 ADMINISTRACION DEL PROYECTO $ 53.891,04 VENTAS Y PUBLICIDAD $ 106.236,56 TOTAL $ 1.522.251,71 100% Tabla 20: RESUMEN DE COSTOS, ELABORADO POR MESTIZO ARQ 111
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A mi esposo, por ser mi apoyo incon
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Resumen CAPELO GARDENS, es un conju
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