PLAN DE NEGOCIOS - Repositorio Digital USFQ - Universidad San ...

MDI 2011-2012 CRISTINA SAYONARA MUÑOZ BALLADARES
5. CAPITULO V
COMPONENTE TÉCNICO
5.1. ANTECEDENTES
El conjunto privado CAPELO GARDENS, tiene un costo aproximado de 1.500.00,
el mismo que está conformado por el valor del terreno que tiene una participación
del 14%, costos directos equivalentes al 67.2% y costos indirectos
correspondientes al 16%, son valores aproximados porque se están haciendo
ajustes aun.
Se estima que el costo por metro cuadrado de construcción llegue máximo a
400.00, y se pueda vender en etapa de planos a 800.00 dólares el metro y según
avanza la obra se hará un ajuste porcentual del valor.
COSTOS TOTALES PUROS
TERRENO $ 209.641,78 14%
RESUMEN COSTOS DIRECTOS $ 931.382,10 61%
COSTO CASAS $ 782.085,00
OBRAS DE URBANISMO $ 71.200,00
INFLACION $ 51.197,10
SERVICIO POST VENTA $ 1.700,00
GUARDIANIA DE OBRA $ 25.200,00
RESUMEN COSTOS INDIRECTOS $ 381.227,82 25%
PLANIFICACION
COSTOS INDIRECTOS DE
$ 45.849,60
CONSTRUCCION $ 175.250,62
ADMINISTRACION DEL PROYECTO $ 53.891,04
VENTAS Y PUBLICIDAD $ 106.236,56
TOTAL $ 1.522.251,71 100%
Tabla 20: RESUMEN DE COSTOS, ELABORADO POR MESTIZO ARQ
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