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MDI 2011-2012 CRISTINA SAYONARA MUÑOZ BALLADARES Niveles Socio Económicos: Medio Típico, Medio Bajo y Bajo mantienen una alta preferencia por casa, mientras que en los Niveles Socio Económicos Alto y Medio Alto se mantiene a la baja. Gráfico 20: SITUACION EN QUE COMPRARIA LA VIVIENDA, FUENTE: ERNESTO GAMBOA Y ASOCIADOS. Por otro lado, se mantiene la preferencia mayoritaria del 89% para adquirir vivienda nueva, frente a la alternativa de usada, preferencia que mantiene su comportamiento para todos los niveles socio económicos. Gráfico 21: ESTADO EN QUE COMPRARIA LA VIVIENDA, FUENTE: ERNESTO GAMBOA Y ASOCIADOS. 50
MDI 2011-2012 CRISTINA SAYONARA MUÑOZ BALLADARES La gran mayoría 69.7% compraría la vivienda ya terminada, mientras que el 17.9%, lo haría durante la construcción y un 14.4% en planos. Los niveles Medio Típico, Medio Bajo y Bajo, preferencialmente sobre el 68% compraría la vivienda terminada. Gráfico 22: COMPRA <strong>DE</strong> LA NUEVA VIVIENDA, FUENTE: ERNESTO GAMBOA Y ASOCIADOS. Esto significa que los promotores deben invertir mayores esfuerzos, si el proyecto exige mayores preventas para su inicio de construcción o para alcanzar un punto de equilibrio si el proyecto maneja fideicomiso. 3.4. <strong>DE</strong>MANDA POTENCIAL CALIFICADA TOTAL POR NIVEL SOCIO ECONÓMICO Los interesados en comprar vivienda han aumentado en todos los Niveles Socio Económicos por las facilidades y seguridades que las entidades bancarias tanto privadas como públicas han ofrecido estos últimos años y sus atractivas tasas de interés. 51
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